تصفية الشركات

ما هي اجراءات تصفية الشركات في السعودية 2025؟

يشكل تصفية الشركات جزءًا لا يتجزأ من النظام الاقتصادي والقانوني، فهي ليست نهاية للنشاط التجاري فحسب، بل هي عملية متكاملة تهدف إلى تصحيح أوضاع الشركة وتصفيتها بطريقة تضمن الحقوق وتمنع التلاعب أو ضياع مصالح الأطراف، تنظم هذه العملية وفق إجراءات دقيقة تنتهي بشطب السجل التجاري وغلق الحسابات النظامية وفق ما تقرره الجهات المختصة في المملكة.

ما المقصود بتصفية الشركات في النظام السعودي؟

هي عملية قانونية يتم من خلالها إنهاء أعمال الشركة نهائيًا، وحلها كشخصية اعتبارية، سواء كان ذلك برغبة الشركاء تصفية اختيارية أو بأمر قضائي تصفية إجبارية.

ويترتب على ذلك حصر أصول الشركة، سداد التزاماتها وديونها، ثم توزيع ما تبقى من أموالها على الشركاء وفقًا لنسبة حصصهم في رأس المال، وبعدها يشطب قيد الشركة من السجل التجاري رسميًا.

يهمك أيضًا// لجنة الإفلاس في السعودية.. المهام والخدمات والأهداف

تصفية الشركات
تصفية الشركات

أهداف تصفية الشركات في النظام السعودي

تتعدد أهداف تصفية الشركات في النظام السعودي، والتي تهدف إلى إنهاء العلاقة بين الشركة والأطراف المعنيين بها من شركاء، دائنين، موظفين وغيرهم، بطريقة تحفظ الحقوق وتراعي الأحكام النظامية، وفقًا لأحكام نظام الشركات السعودي الصادر عن وزارة التجارة، من أبرز هذه الأهداف:

إنهاء الالتزامات القانونية للشركة

من خلال تصفية أعمالها وسداد ديونها والتزاماتها تجاه الغير، بما في ذلك الدائنين والموظفين والجهات الحكومية.

توزيع الأصول بشكل عادل

تهدف إلى توزيع ما تبقى من أصول الشركة بعد سداد الديون على الشركاء أو المساهمين حسب نسب حصصهم أو أسهمهم.

حماية حقوق الأطراف المرتبطة بالشركة

حماية الشركاء، الدائنين، الموردين، وأيضًا الموظفين، من خلال تطبيق نظامي عادل يمنع الإضرار بأي طرف.

منع الاستغلال أو التلاعب

من خلال الخضوع لإشراف قانوني وإجراءات منظمة تمنع التصرف في أصول الشركة بشكل غير مشروع قبل انتهاء التصفية.

إغلاق الكيان التجاري بشكل نظامي

حتى لا تظل الشركة مقيدة في السجلات الرسمية رغم توقف نشاطها، وهو ما يترتب عليه التزامات أو تبعات قانونية مستقبلًا.

تمكين الدولة من الرقابة والتنظيم

تساهم الرقابة في ضبط البيئة التجارية، وضمان التزام الكيانات بمعايير الشفافية والمحاسبة.

المستندات المطلوبة لإنهاء إجراءات التصفية لدى الجهات الرسمية

من أجل إنهاء إجراءات تصفية الشركة لدى الجهات الرسمية في المملكة ، يجب تقديم مجموعة من المستندات النظامية، سواء كانت التصفية اختيارية أو قضائية، وفيما يلي أهم المستندات المطلوبة:

وزارة التجارة شطب السجل التجاري

  • تقديم قرار التصفية الصادر من الشركاء أو الجمعية العامة، موثق رسميًا.
  • يتضمن تعيين المصفي وتحديد صلاحياته.
  • بيان أسماء الشركاء أو المساهمين حسب نوع الشركة.
  • إقرار بعدم وجود قضايا قائمة أو التزامات على الشركة، أو تقديم ما يثبت تسويتها.
  • تقرير من المصفي عن سير عملية التصفية.
  • محضر اعتماد الحساب الختامي من الشركاء أو الجمعية العامة.
  • نشر إعلان التصفية في صحيفة محلية مرة أو مرتين حسب نوع الشركة، وإرفاق نسخة منه.
  • تقديم طلب إلكتروني عبر بوابة وزارة التجارة أو من خلال مركز خدمات الأعمال

هيئة الزكاة والضرائب والجمارك

  • إقرار زكاة أو ضريبة نهائي حتى تاريخ التصفية.
  • شهادة خلو طرف زكوي وضريبي.
  • مستندات التسوية النهائية مع الهيئة إن وجدت ديون أو مطالبات.

 التأمينات الاجتماعية إن وجد موظفون

  • شهادة إنهاء نشاط من التأمينات الاجتماعية.
  • إلغاء اشتراكات الموظفين إن وجدوا.
  • تسوية كاملة لجميع المستحقات التأمينية.

ما هي إجراءات تصفية الشركة؟

تمر إجراءات تصفية الشركات في النظام السعودي بعدة مراحل قانونية منظمة؛ بما يضمن سلامة العملية وحفظ حقوق جميع الأطراف، وتختلف بعض التفاصيل حسب نوع التصفية اختيارية أو قضائية، لكن بشكل عام تشمل الإجراءات التالية:

  • يصدر القرار من المحكمة المختصة، عادة بطلب أحد الشركاء أو الدائنين، بسبب وجود أسباب جدية مثل الإفلاس أو المخالفات الجسيمة، أن يكون القرار موثقًا رسميًا.
  • يعين مصف يتولى إدارة عملية التصفية، و يكون من داخل الشركة أو من جهة خارجية مستقلة.
  • يجب قيد اسمه في السجل التجاري ويمنح صلاحيات واضحة محددة في قرار التعيين.
  • يتم إشعار وزارة التجارة وهيئة الزكاة والضرائب والجهات المعنية بقرار التصفية.
  • ينشر إعلان التصفية في الصحف المحلية وعلى منصة قوائم أو غيرها من المنصات الرسمية لإعلام الدائنين وأصحاب الحقوق.
  • يقوم المصفي بجرد شامل لجميع أصول الشركة وتقييمها، وإعداد قائمة بجميع الديون والالتزامات.
  • تسدد ديون الشركة حسب أولوياتها القانونية الموظفين، الدائنين، الجهات الحكومي.
  • يتم بيع الأصول إن لزم الأمر لتوفير السيولة اللازمة.
  • بعد سداد الديون، يوزع ما تبقى من الأصول أو الأرباح على الشركاء أو المساهمين حسب نسب حصصهم.
  • يقدم المصفي تقريرًا نهائيًا يتضمن ما تم إنجازه في التصفية، ويعرض على الشركاء أو المحكمة للموافقة عليه.
  • بعد إتمام التصفية والموافقة على الحساب الختامي، يقدم طلب رسمي لشطب قيد الشركة من السجل التجاري.
  • تحفظ السجلات والمستندات المتعلقة بالتصفية لمدة خمس سنوات على الأقل، وفقًا للأنظمة.

لا يفوتك// كل ما تود معرفته عن الاستحواذ العكسي على الشركات في السعودية

تصفية الشركات
تصفية الشركات

المدة الزمنية المتوقعة لإتمام تصفية شركة في السعودية

تختلف المدة الزمنية عند تصفية شركة في المملكة بناءً على نوع التصفية، حجم الشركة، عدد الدائنين، ومدى صعوبة الالتزامات، ولذلك يمكن تقسيمها على النحو التالي:

التصفية الاختيارية هي الأسرع 

المدة المتوقعة من 3 إلى 6 أشهر تقريبًا، وتشمل:

  • إصدار قرار التصفية وتوثيقه.
  • تعيين المصفي.
  • نشر إعلان التصفية.
  • تسوية الديون والالتزامات.
  • إعداد الحساب الختامي.
  • اعتماد الحساب الختامي من الشركاء.
  • التقديم للجهات الرسمية وزارة التجارة، هيئة الزكاة، التأمينات.
  • شطب السجل التجاري رسميًا.
  • ربما تزداد المدة في حالة وجود دائنين كثيرين أو أصول تحتاج لتصفية فعلية بيع ممتلكات، تحصيل الديون.

التصفية القضائية بأمر المحكمة

المدة المتوقعة عند تصفية الشركات من 6 أشهر إلى سنتين أو أكثر، نتيجة:

  • الإجراءات القضائية.
  • تعيين المصفي من قبل المحكمة.
  • مراجعة المطالبات والنزاعات.
  • متابعة جلسات قضائية إن وجدت.
  • وجود جهات رقابية أو أطراف متضررة.

عوامل تؤثر على مدة التصفية

  • وجود أو عدم وجود نزاعات قانونية.
  • سرعة استجابة الجهات الرسمية.
  • وضوح السجلات المالية.
  • حجم الشركة وعدد الشركاء والدائنين.
  • مدى تعاون المصفي.

هل يحق للشريك طلب تصفية الشركة؟

نعم، يحق للشريك طلب تصفية الشركة في النظام السعودي، ولكن وفقًا لشروط وضوابط معينة تختلف باختلاف نوع الشركة وظروفها، وتحددها أحكام نظام الشركات السعودي الصادر عن وزارة التجارة، وتشمل التفاصيل حسب الحالات:

التصفية الاختيارية

  • يجوز للشريك أن يطلب تصفية الشركة بموجب اتفاق الشركاء أو إذا نص عقد التأسيس على ذلك.
  • يجب صدور قرار جماعي من الشركاء بالموافقة على التصفية غالبًا بالأغلبية المحددة في النظام الأساسي أو عقد التأسيس.

التصفية الإجبارية “القضائية”

يحق لأي شريك التقدم بطلب للمحكمة المختصة لتصفية الشركة في الحالات التالية:

  • إذا بلغت الخسائر نصف رأس مال الشركة ولم يتم اتخاذ قرار باستمرارها.
  • إن وجد خلاف جوهري بين الشركاء يؤثر على استمرار الشركة.
  • إذا أخل أحد الشركاء بالتزاماته بما يضر بمصلحة الشركة.
  • إذا توقفت الشركة عن مزاولة نشاطها لفترة طويلة دون مبرر.
  • إذا أصبح استمرار الشركة غير ممكن لأي سبب قانوني أو مالي.
  • المحكمة حينها تنظر في الطلب، وتقرر ما إذا كانت التصفية ضرورية وتعين مصفيًا عند الاقتضاء.
  • لا يجوز استخدام الحق في طلب التصفية بسوء نية أو للإضرار ببقية الشركاء، وإلا ترفض الدعوى ويحمل الشريك المتسبب مسؤولية قانونية.

من يحق له طلب تصفية الشركة؟

يحق في النظام السعودي لعدة أطراف طلب تصفية الشركة وفقًا للمواقف المختلفة، سواء كان ذلك من الشركاء أنفسهم أو من أطراف خارجية، فيما يلي الأطراف التي يحق لها طلب تصفية الشركة:

الشركاء أو المساهمون

  • في الشركة ذات المسؤولية المحدودة يحق لأي شريك طلب تصفية الشركة بموافقة باقي الشركاء، أو بموجب قرار من الجمعية العامة إذا كان هناك اتفاق بين الشركاء على التصفية.
  • في حالة وجود نزاع يمكن لأحد الشركاء أن يطلب التصفية في حالة وجود خلافات جوهرية تمنع الشركة من العمل بشكل طبيعي.
  • أما الشركات المساهمة يحق لمساهمي الشركة في الجمعية العامة، بناءً على قرار منهم، طلب تصفية الشركة إذا كانت هناك أسباب قاهرة تستدعي ذلك، مثل خسائر كبيرة أو تعثر الشركة في سداد التزاماتها.

الدائنون

  • إذا كانت الشركة مدينة ولديها ديون، يحق للدائنين مثل البنوك أو الموردين أن يطلبوا التصفية من خلال المحكمة إذا كان هناك فشل في سداد الديون أو إذا كانت الشركة في حالة إفلاس.
  • الدائنون يمكنهم التقدم بطلب التصفية في حال كانت الشركة غير قادرة على الوفاء بالتزاماتها المالية.

 المحكمة المختصة

تستطيع المحكمة المختصة أن تأمر بتصفية الشركة في بعض الحالات، مثل:

  • الوفاة أو العجز التام لأحد الشركاء في الشركات ذات المسؤولية المحدودة إذا لم ينص عقد التأسيس على آلية لاستمرار الشركة.
  • إذا كانت الشركة بلغت خسائر كبيرة نصف رأس المال أو أكثر ولم تتمكن من تصحيح الوضع.
  • كانت الشركة تخالف القوانين أو تتوقف عن ممارسة نشاطها لفترة طويلة دون مبرر.

المصفي “بعد التعيين”

بعد قرار التصفية من الشركاء أو المحكمة، يعين المصفي ليشرف على إجراءات التصفية،  على الرغم من أن المصفي ليس هو من يطلب التصفية مباشرة، إلا أنه يدير العملية ويضمن تنفيذها وفقًا للإجراءات القانونية.

 الشركاء الأقلية

في بعض الحالات، الشركاء الذين يمتلكون أقل من 50% من الحصص يمكنهم اللجوء إلى المحكمة لطلب التصفية في حال وجود أسباب مشروعة، مثل تعرض مصالحهم لضرر بالغ نتيجة سوء الإدارة أو عدم التزام الشركاء الآخرين بالاتفاقات.

خاتمة 

إن تصفية الشركات في المملكة هي خطوة قانونية هامة تهدف إلى إنهاء النشاط التجاري بشكل منظم، مع ضمان حقوق الشركاء والدائنين، من خلال اتباع الإجراءات النظامية، تساهم في تسوية الالتزامات بشكل عادل.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين التصفية الاختيارية و التصفية الإجبارية؟

تحدث تصفية الشركات الاختيارية بقرار من الشركاء أو مجلس الإدارة، أما التصفية الإجبارية تكون بأمر قضائي عادةً بسبب الإفلاس.

هل يمكن إعادة فتح الشركة بعد تصفيتها؟

لا يمكن ذلك، حيث يتم إنهاء الكيان القانوني تمامًا.

فتح متجر إلكتروني

فتح متجر إلكتروني في السعودية.. الشروط والتراخيص والخطوات

مع تزايد عدد مستخدمي الإنترنت أصبح فتح متجر إلكتروني الوسيلة المناسبة للشراء بالنسبة لمجتمع يبحث عن الراحة والحصول السريع على الخدمات والمنتجات؛ حيث تعتبر المتاجر الإلكترونية كيانات متكاملة لعرض المنتجات مع توفير وسائل دفع مناسبة للجميع بالإضافة إلى خدمات الشحن والتوصيل التي توفر الوقت خلال عمليات الشراء.

خطوات فتح متجر إلكتروني في السعودية

فتح متجر إلكتروني
فتح متجر إلكتروني

قبل فتح متجر الكتروني في السعودية يجب التأكد من توافر بعض المتطلبات التي تم تحديدها ليتم إنشاء متجر إلكتروني بشكل قانوني مع وجود الشروط والتراخيص اللازمة، وتشمل تلك المتطلبات ما يلي:

توفير مقر ممارسة التجارة الإلكترونية

وفقًا للأنظمة السعودية المعنية بهذا الأمر يجب أن يمتلك التاجى الإلكتروني مقر عمل لمزاولة نشاطه التجاري ويكون هو العنوان المسجل في السجل التجاري للمتجر عند إنشائه، وفي حالة عدم وجود مقر للعمل فإن المكان هو عنوانه الوطني.

القيد في السجل التجاري

على صاحب المتجر الإلكتروني قيد متجره في السجل التجاري خلال ثلاثين يوم عمل من تاريخ إنشائه في المملكة العربية السعودية وذلك من خلال تقديم طلب لاستخراج السجل التجاري عبر موقع وزارة التجارة يتضمن البيانات التالية:

  • اسم مقدم الطلب.
  • رقم السجل التجاري.
  • الأنشطة التي سوف يمارسها من خلال المحل الإلكتروني.
  • وصف المحل الإلكتروني الرئيس وعنوانه.

امتلاك حساب بنكي

من الضروري امتلاك كل متجر إلكتروني حساب بنكي تتم من خلاله جميع المعاملات المالية أثناء البيع والشراء ويكون باسم صاحب المتجر.

توثيق المتجر الإلكتروني

لا يتم الاكتفاء بافتتاح المتجر وإصدار السجل التجاري فقط من أجل مزاولة المتجر لأعماله بنجاح، ولكن من الضروري التوثيق عبر منصة المركز السعودي للأعمال أيضًا حتى يتمكن صاحب المتجر من مزاولة نشاطه التجاري بشكل قانوني ورسمي في المملكة العربية السعودية.

ويتم التوثيق من خلال تقديم طلب عبر المنصة الإلكترونية للمركز السعودي للأعمال متضمنًا ما يلي:

  • اسم موفر الخدمة وعنوانه ووسائل التواصل معه، وبيان ما إذا كان تاجراً أم ممارساً، وسعودياً أم أجنبياً.
  • بيانات هوية الممارس أو السجل التجاري للتاجر.
  • أسماء المفوضين في التوقيع عن موفر الخدمة إذا كان شخصاً اعتبارياً، وأسماء من يتولون إدارته.
  • المنصة التي يزاول موفر الخدمة أعمال التجارة الإلكترونية من خلالها.
  • التراخيص الصادرة عن الجهات المختصة إن وجدت.

الإفصاح عن كافة التصاريح والتراخيص

يجب على التجار الالكترونيين الذين يمارسون مهنة معينة ذات ترخيص مثل تقديم الخدمات الطبية أو القانونية أو الهندسية الحصول على ترخيص من الجهات التابعين لها مثل:

  • الجهة المسجل لديها، وبيانات الترخيص أو التصريح الصادر عنها.
  • اللقب المهني المعمول به، والدولة التي منحته.

شروط فتح متجر الكتروني في السعودية

فتح متجر إلكتروني
فتح متجر إلكتروني

تشمل الشروط المطلوبة لإنشاء متجر الكتروني في السعودية للمواطنين السعوديين كل مما يلي:

  • الحصول على تصريح رسمي من وزارة التجارة في السعودية.
  • تسجيل المتجر الإلكتروني لدى الوزارة والحصول على الرقم الضريبي ثم التسجيل في هيئة الضريبة والزكاة والدخل.
  • الحصول على التراخيص اللازمة بحسب نوع المتجر الإلكتروني وذلك من خلال الجهات الحكومية المعنية.
  • تطبيق شروط الحفاظ على الأمن والخصوصية خاصةً وأن الشراء عبر الإنترنت يتطلب استخدام معلومات وبيانات بعضها هام مثل بيانات الدفع.

شروط فتح متجر إلكتروني في السعودية للمقيمين

من جانبها أوضحت وزارة التجارة السعودية الشروط التي يلزم توافرها من أجل فتح متجر الكتروني في المملكة العربية السعودية للمقيمين بشكل نظامي وهي كالتالي:

  • يكون صاحب المتجر الالكتروني متواجد في المملكة العربية السعودية خلال الفترة الحالية.
  • امتلاك بطاقة إقامة سارية الصلاحية.
  • يجب أن يكون نشاط الشركة المستثمرة من الأنشطة الاقتصادية المسموح للمستثمرين الأجانب بممارستها في المملكة.
  • تتطابق المواصفات الفنية للمنتج وأسلوب الإنتاج مطابقة مع المواصفات السعودية أو الخليجية أو الدولية.
  • لا يكون طالب الترخيص قد صدرت ضده أحكام أو قرارات نهائية بسبب مخالفات سابقة مالية أو تجارية داخل السعودية أو خارجها.
  • التزام طالب الترخيص بالشروط والضوابط والإقرارات والتعهدات الملحقة بنموذج طلب الترخيص الاستثماري.
  • تحقيق الغرض الأساسي من الحصول على الترخيص لفتح المتجر الالكتروني.
  • تقديم كافة المستندات الرسمية المطلوبة من أجل الحصول على تراخيص فتح متجر الكتروني في المملكة.

تكلفة إنشاء متجر الكتروني في السعودية

تتراوح تكلفة فتح متجر الكتروني في السعودية فيما بين 10000 إلى 50 ألف ريال سعودي ويعتمد ذلك على عدة عوامل:

  • نوع المنتجات أو الخدمات المقدمة من المتجر.
  • تكاليف الحصول على التراخيص وسداد الضرائب المفروضة على المتجر الالكتروني.
  • وسائل التسويق التي يتم اتباعها للوصول إلى عدد كبير من العملاء المحتملين.
  • توفير الخدمات المتقدمة مثل الدفع الإلكتروني والشحن المحلي والدولي والذي يشكل عبء مالي على أصحاب المتجر الالكتروني.

مميزات فتح متجر إلكتروني في السعودية

تعتبر المملكة العربية السعودية منطقة غنية ومناسبة إلى حد كبير لمزاولة الأنشطة التجارية بمختلف أشكالها ومن بينها التجارة الإلكترونية؛ حيث تتمثل مميزات فتح متجر إلكتروني في السعودية فيما يلي:

حجم السوق

أصبح عدد مستخدمي الإنترنت والذين يعتمدون عليه بهدف الشراء يتعدى الملايين مما يجعل المملكة أقوى سوق للتجارة الإلكترونية في الشرق الأوسط، ومع تزايد حجم السوق تحقق التجارة الإلكترونية نتائج جيدة ويحصل أصحاب المتاجر على أرباح وإيرادات أعلى.

النمو السريع

يشهد سوق التجارة الإلكترونية في السعودية نموًا سريعًا حيث يتزايد أعداد المتسوقين عبر الإنترنت مع وجود تقارير تشير إلى ارتفاع العدد بنسب مضاعفة خلال السنوات المقبلة.

الراحة والتوصيل

توفر التجارة الإلكترونية راحة وسرعة للمستهلكين؛ حيث يمكنهم تصفح المتاجر الإلكترونية بحرية والبحث عما يريدون الحصول عليه من المنتجات مع توافر خيارات الشحن التي تساعدهم في الحصول على المنتجات بالعديد من خيارات الشحن والتوصيل حتى منازلهم.

توفير المال

تساعد المتاجر الإلكترونية على توفير الكثير من الأموال المستخدمة في إنشاء المتاجر التقليدية وعلى القدرات التشغيلية والعمال بها، حيث يمكن استغلال هذه التكاليف في تطوير إمكانيات المتجر الالكتروني وتوفير خيارات متنوعة للشحن والتوصيل وكذلك لتخفيض أسعار المنتجات التي يبيعها المتجر الالكتروني.

طرق التسويق المتطورة

تطورت وسائل وأساليب التسويق في السعودية مع إنشاء المتاجر الإلكترونية حيث يمكن التسويق من خلال منصات التواصل الاجتماعي أو الإعلانات الممولة عبر محركات البحث واستهداف العملاء لتحقيق المزيد من الأرباح.

تنوع خيارات الدفع الآمنة

توفر المتاجر الإلكترونية في السعودية العديد من خيارات الدفع الإلكتروني الآمن بما في ذلك البطاقات الائتمانية والخصم المباشر والمحفظات الإلكترونية مما يزيد الثقة في إجراء عمليات البيع والشراء الالكتروني في المملكة.

كيفية تأسيس متجر الكتروني ناجح في السعودية

فتح متجر إلكتروني
فتح متجر إلكتروني

إن الغرض الأساسي من فتح المتاجر الالكترونية هو تحقيق الأرباح والمكاسب لأصحابها بشكل دائم، ولذلك يجب إنشاء المتجر وإدارته بشكل ناجح لضمان نجاح النشاط التجاري وزيادة عدد العملاء، وسوف تساعدكم النصائح التالية:

  • البحث والتخطيط لتحديد فئة المنتجات للتجارة فيها وآليات التسويق المتبعة وحالة السوق وكيفية الوصول إلى العملاء والعقبات المحتملة وكيفية مواجهتها.
  • اختيار منصة التجارة الإلكترونية المناسبة مع التأكد من توافر بعض المميزات بها مثل:
    • دعم جميع القطاعات بما في ذلك متاجر التجزئة والجملة وتقديم الخدمات وغيرهم.
    • وجود مكتبة كبيرة من الثيمات التي يمكن الاختيار من بينها حتى يظهر المتجر الإلكتروني بشكل مميز وسهل التعامل معه.
    • دعم عدد كبير من اللغات واستقبال المدفوعات من عدد كبير من الدول.
    • توافر العديد من إمكانيات الشحن محليا ودوليا.
  • التسجيل الإلكتروني للمتجر وإصدار التراخيص اللازمة لتجنب المخالفات.
  • توفير وسائل الدفع الإلكتروني المتنوعة والاي تناسي فئات متعددة من الأشخاص في السعودية.
  • الاهتمام بتوفير أفضل معايير الخدمة للعملاء والرد السريع عليهم.
  • اتباع طرق متطورة وابتكارية للتسويق من خلال منصات متعددة بهدف الوصول إلى العملاء المحتملين بشكل سريع.
  • توفير إمكانيات الشحن والتوصيل إلى أي مكان سواء داخل أو خارج المملكة العربية السعودية.
  • تحسين تجربة المستخدم من خلال إنشاء متجر الكتروني سهل الاستخدام يمكن تصفحه والشراء من خلاله بسهولة.
  • تأكد من الامتثال للوائح الخاصة بالتجارة الإلكترونية في السعودية لتتجنب بذلك المخالفات والمشاكل محتملة الحدوث.

الأسئلة الشائعة حول فتح متجر الكتروني في السعودية

تعرف على إجابة أهم الأسئلة الشائعة حول كيفية فتح متجر إلكتروني في السعودية:

هل يستطيع المقيم فتح متجر إلكتروني في السعودية؟

يمكن للمقيمين فتح متجر الكتروني في السعودية بشرط ان تكون المنتجات أو الخدمات مسموح التجارة بها في السعودية كما يجب أن يكون السجل الجنائي للأجنبي خالي من العقوبات السابقة نتيجة المخالفات التجارية.

هل يمكن فتح متجر إلكتروني بدون سجل تجاري؟

لا، يعتبر استخراج السجل التجاري للمتجر الالكتروني شرط أساسي لبدء النشاط التجاري بشكل إلكتروني في المملكة وفقا للأنظمة واللوائح التي أعلنتها وزارة التجارة.

هل المتجر الالكتروني يحتاج تصريح؟

عند فتح متجر الكتروني في السعودية يجب الحصول على تصريح من وزارة التجارة ووزارة الزكاة والضريبة وعدة جهات حكومية اخرى.

إجراءات التحكيم

إجراءات التحكيم في السعودية 2025.. خطوات فعالة لحل النزاعات بسرعة وكفاءة

يشكل نظام إجراءات التحكيم في السعودية كأحد الخيارات الاستراتيجية لتسوية النزاعات، حيث تجسد توجهًا حديثًا يتسم بالسرعة والخصوصية، والعدالة، في ظل بيئة قانونية متطورة تستمد مبادئها من الشريعة الإسلامية وتتماشى مع المعايير العالمية؛ لتحقيق التوازن بين الكفاءة القضائية والاستقلالية المهنية، مما يجعلها بيئة جاذبة للاستثمار ومثالاً يحتذى به.

ما المقصود بـ اتفاق التحكيم؟

هو الاتفاق الذي يعقده طرفان أو أكثر لإحالة النزاع القائم أو المحتمل بينهم إلى التحكيم بدلًا من اللجوء إلى القضاء، ويعد هذا حجر الأساس في عملية التحكيم، لأنه يعبر عن إرادة الأطراف في تسوية خلافاتهم بطريقة بديلة عن المحاكم، ويكون هذا الاتفاق على شكلين:

  • يدرج ضمن عقد بين الطرفين قبل نشوء النزاع، ويشير إلى أن أي خلاف ينشأ مستقبلًا يحال إلى التحكيم.
  • يبرم بعد نشوء النزاع، عندما يتفق الطرفان على اللجوء إلى التحكيم لحل نزاع معين.
  • ينظم وفقًا لنظام التحكيم الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/34  لعام 1433هـ، ويشترط أن يكون مكتوباً وصريحاً في دلالته على نية الأطراف في التحكيم.

لا يفوتك// محامي تجاري في جدة 1445.. استشارات قانونية وحلول متكاملة للأعمال

إجراءات التحكيم
إجراءات التحكيم

ما هي أنواع التحكيم في السعودية؟

تنقسم أنواع التحكيم  في المملكة إلى عدة تصنيفات بحسب الجهة المنظمة أو حسب طبيعة التحكيم، وأهمها:

أولًا: الجهة المنظمة

  • التحكيم المؤسسي: من خلال مركز أو جهة متخصصة، مثل المركز السعودي للتحكيم التجاري، والذي يوفر لوائح وإجراءات جاهزة وهيئة إدارية تدير العملية، هذا النوع يتميز بالتنظيم والسرعة والحيادية.
  • التحكيم الحر: لا يتبع جهة مؤسسية، بل يتفق الأطراف على إجراءات التحكيم والمحكمين بأنفسهم، يعطي هذا النوع مرونة كبيرة لكنه يتطلب دراية قانونية لتفادي العيوب الشكلية.

ثانيًا: طبيعة الأطراف

  • التحكيم المحلي: يتم بين أطراف داخل المملكة، وتطبق عليهم الأنظمة السعودية بشكل كامل.
  • التحكيم الدولي: يكون فيه أحد الأطراف أجنبيًا، أو عندما يجري التحكيم خارج المملكة، أو عندما يتفق الطرفان على تطبيق قواعد دولية مثل قواعد الأونسيترال.

ثالثًا: الإلزام

  • تحكيم اختياري: يكون باتفاق الطرفين دون إلزام قانوني مسبق.
  • تحكيم إجباري: يفرض بنص قانوني في حالات معينة، لكن الأصل في النظام السعودي أن التحكيم يكون اختياريًا بموافقة الأطراف.

إجراءات التحكيم في نظام التحكيم السعودي

تأتي اجراءات التحكيم في نظام القانون السعودي، بحسب نظام التحكيم الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/34 لعام 1433هـ، مع التعديلات واللوائح ذات الصلة:

  • يمكن مباشرة التحكيم إلا إذا وجد اتفاق تحكيم صحيح وصريح بين الأطراف.
  • يقوم أحد الأطراف بتقديم طلب مكتوب يتضمن بيانات النزاع والمطالب به، ويبلغ الطرف الآخر.
  • يجوز أن يكون محكمًا واحدًا أو أكثر، ويجب أن يكون العدد وترًا (1، 3، 5…).
  • إذا لم يتفق الأطراف، يعين كل طرف محكمًا، و يتفق المحكمان على رئيس الهيئة.
  • في حال الاختلاف، تتولى المحكمة المختصة التعيين بناء على طلب أحد الأطراف.
  • يجوز للأطراف الاتفاق على إجراءات محددة، أو اعتماد لوائح مثل لائحة المركز السعودي للتحكيم التجاري.
  • تعقد جلسات لسماع أقوال الطرفين وتقديم الأدلة والمستندات، ويمكن أن تكون شفهية أو مكتوبة فقط.
  • تعد إجراءات التحكيم سرية، إلا إذا اتفق الطرفان على غير ذلك.
  • يجب على هيئة التحكيم إصدار الحكم خلال المدة المتفق عليها، أو خلال 12 شهرًا من بدء الإجراءات، ما لم يمدد.
  • يصدر الحكم مكتوباً ومسبباً، ويوقع من جميع المحكمين.
  • يعد حكم التحكيم نهائيًا وملزماً للطرفين، وله قوة السند التنفيذي.
  • يقدم طلب إلى المحكمة المختصة، ويرفق به أصل الحكم واتفاق التحكيم.
  • يتم تنفيذ الحكم ما لم يظهر سبب من أسباب رفض التنفيذ الواردة.

متى تبدأ إجراءات التحكيم في السعودية؟

تبدأ إجراءات التحكيم وفقًا لقواعد التحكيم لدى المركز السعودي للتحكيم التجاري من تاريخ استلام المركز لطلب التحكيم مكتملًا، وذلك كما نصت عليه المادة الثالثة من قواعد التحكيم المعتمدة لدى المركز، ويشترط أن يتضمن الطلب البيانات التالية:

  • اسم الطرف المدعي ومعلومات الاتصال الخاصة به.
  • نسخة من اتفاق التحكيم.
  • وصف موجز للنزاع.
  • الطلبات والمطالبات المقدمة
  • أي مستندات داعمة أخرى يرى المدّي إرفاقها.
  • ما يدل على سداد رسوم التسجيل.

بمجرد استيفاء هذه المتطلبات واستلامها من قِبل المركز، يعد التحكيم بدأ رسميًا، وتبلغ الأطراف بذلك، ثم تبدأ باقي الإجراءات مثل تشكيل هيئة التحكيم، وتحديد الجدول الزمني.

ما هي إجراءات تنفيذ حكم التحكيم في السعودية؟

تتم إجراءات تنفيذ حكم التحكيم في السعودية وفقًا لنظام التحكيم السعودي ولائحة التنفيذ التابعة لنظام المرافعات الشرعية، وهي تمر بعدة مراحل منظمة كالتالي:

الطرف الراغب في تنفيذ حكم التحكيم 

يقدم بطلب إلى المحكمة المختصة وهي دائرة التنفيذ في محكمة التنفيذ، ويرفق مع الطلب المستندات التالية:

  • أصل حكم التحكيم أو صورة مصدقة منه.
  • نسخة من اتفاق التحكيم الذي صدر الحكم استنادًا إليه.
  • ترجمة معتمدة إذا كان الحكم بلغة غير العربية.
  • إثبات بأن الحكم نهائي وغير قابل للطعن، ما لم يذكر ذلك في الحكم نفسه.
  • ما يدل على إخطار الطرف المحكوم عليه بالحكم.

بعد تقديم الطلب

تقوم المحكمة بمراجعة المستندات للتأكد من استيفائها الشروط النظامية،ولا يتم إصدار أمر بالتنفيذ إلا بعد التحقق من أن الحكم:

  • لا يخالف أحكام الشريعة الإسلامية أو النظام العام في المملكة.
  • لا يتضمن ما يشير إلى بطلان في الإجراءات، مثل عدم تبليغ أحد الأطراف أو عدم توقيع المحكمين.
  • صدر بناء على اتفاق تحكيم صحيح.

إصدار محكمة التنفيذ أمراً بتنفيذ الحكم التحكيمي

مع استيفاء الشروط يصدر الحكم التحكيمي باعتباره سندًا تنفيذيًا له نفس قوة الأحكام القضائية، أما إذا تبين وجود خلل في الشروط، فيجوز للمحكمة رفض التنفيذ.

ما هي شروط تنفيذ أحكام التحكيم الأجنبية في السعودية؟

تنفيذ أحكام التحكيم الأجنبية في السعودية يتم وفقًا لأحكام نظام التنفيذ السعودي و اتفاقية نيويورك لعام 1958، التي انضمت إليها المملكة عام 1994، ويخضع لشروط محددة لضمان التوافق مع الشريعة الإسلامية والنظام العام، وأهم هذه الشروط هي:

  • أن يكون الحكم نهائيًا وملزمًا في الدولة التي صدر فيها، أي لا يكون قابلًا للطعن فيه أمام جهة أعلى هناك.
  • وجود اتفاق تحكيم صحيح بين الأطراف، يتضمن صراحة اللجوء إلى التحكيم.
  • عدم مخالفة الحكم لأحكام الشريعة الإسلامية أو النظام العام في المملكة، وهذه من أهم الشروط.
  •  إذ تملك محكمة التنفيذ رفض تنفيذ الحكم إذا تضمن ما يخالف ذلك.
  • المعاملة بالمثل أي أن الدولة التي صدر فيها الحكم الأجنبي تسمح بتنفيذ أحكام التحكيم السعودية على أراضيها، وهو شرط الاعتراف المتبادل.
  • أن يكون الخصم أبلغ تبليغًا صحيحًا في الدولة التي صدر فيها الحكم، وتمكن من عرض دفاعه.
  • تقديم ترجمة معتمدة للحكم واتفاق التحكيم إذا لم يكونا باللغة العربية.
  • ألا يكون الحكم تم إبطاله أو إيقاف تنفيذه في الدولة التي صدر فيها.
  • يقدم طلب التنفيذ إلى محكمة التنفيذ، مرفقا بالمستندات الرسمية التي تدعم صحة الحكم وإجراءاته.
  • بعد المراجعة، تصدر المحكمة قرارًا بتنفيذ الحكم أو برفضه مع بيان الأسباب.

من الذي يتحمل تكاليف التحكيم؟

تحمل تكاليف التحكيم في السعودية يعتمد على ما يتفق عليه الأطراف في اتفاق التحكيم أو أثناء سير الإجراءات، لكن في حال عدم وجود اتفاق، فإن هيئة التحكيم هي التي تقرر من يتحمل التكاليف، بناء على ظروف القضية ونتيجتها، تشمل تكاليف التحكيم عادة:

  • أتعاب المحكمين.
  • رسوم المركز التحكيمي.
  • أتعاب الخبراء والمترجمين إن استخدموا.
  • تكاليف السفر والإقامة للمحكمين إن لزم الأمر.
  • أتعاب المحامين.

وفي الغالب، يتحمل الطرف الخاسر الجزء الأكبر من التكاليف، ما لم تقرر الهيئة توزيعها بشكل مختلف مراعاة لظروف كل طرف أو لمساهمة الطرف الآخر في إطالة الإجراءات أو تعقيدها.

أما إذا تصرف الطرف الخاسر بسوء نية أو حاول تعطيل التحكيم، سوف يتحمل عليه تكاليف إضافية، والعكس صحيح لو الطرف الآخر أسهم في تأخير الإجراءات.

اقرأ المزيد// أفضل مكتب محاماة في السعودية 1446.. تقديم استشارات قانونية متخصصة لحماية حقوقك

إجراءات التحكيم
إجراءات التحكيم

خاتمة 

تمثل إجراءات التحكيم في السعودية إطارًا قانونيًا متقدمًا يوازن بين العدالة والمرونة، ويمنح الأطراف حرية اختيار الطريقة الأنسب لحل نزاعاتهم بعيدًا عن تعقيدات القضاء التقليدي، ساهم نظام التحكيم السعودي في تعزيز الثقة بالبيئة الاستثمارية وجذب الأطراف المحلية والدولية لما يوفره من ضمانات نظامية وفعالية في التنفيذ.

أسئلة شائعة

هل التحكيم ملزم قانونيا؟ 

نعم، يلزم الحكم التحكيمي جميع الأطراف بتنفيذه وفقًا لنظام التحكيم السعودي.

ما هي مدة إجراءات التحكيم؟

تعتمد مدة إجراءات التحكيم على تعقيد النزاع واتفاق الأطراف، لكنها تكون أسرع من المحاكم التقليدية، وعادةً ما تستغرق من عدة أشهر إلى عام.

حماية المستهلك من الغش التجاري

طرق حماية المستهلك من الغش التجاري وخطوات تقديم الشكاوى

مع انتشار ظاهرة الغش التجاري في السعودية وضعت الحكومة السعودية ممثلة في وزارة التجارة عدة آليات من أجل حماية المستهلك من الغش التجاري وملاحقة مرتكبي هذه الجريمة من أجل الحد منها حيث تتسبب في التأثير بشكل سلبي على جودة المنتج السعودي محليا وعالميا مما يؤدي إلى نقص الصادرات السعودية وتدهور الاقتصاد السعودي بشكل عام.

تعريف الغش التجاري

حماية المستهلك من الغش التجاري
حماية المستهلك من الغش التجاري

الغش التجاري هو الخداع أو محاولة الخداع عند الترويج لأحد المنتجات أو بيعها بعدة صور مثل كتابة مميزات أو معلومات غير موجودة فعليا في المنتج أو التجارة في المنتجات الفاسدة غير المتطابقة مع المواصفات القياسية أو التغيير في طبيعة المواد التي تدخل في تصنيع منتج ما سواء بالزيادة أو النقصان.

أمثلة على الغش التجاري

هناك صور مختلفة للغش التجاري في السعودية حددتها لائحة نظام مكافحة الغش التجاري وتتمثل فيما يلي:

  • تغيير طبيعة المنتج من خلال إضافة بعض المواد المغشوشة عند تصنيعه أو تقليل كمية إحدى المكونات مما يجعله مختلفًا عن المنتج الأصلي.
  • الترويج للمنتجات الفاسدة التي تتسبب في الضرر على صحة الإنسان والحيوان أو حيازتها أو التجارة فيها.
  • بيع المنتجات المشتبه فيها قبل ظهور نتيجة تحليل إحدى العينات للتأكد من كونها غير مغشوشة.
  • استيراد أو تصدير منتجات غير مغشوشة بغرض التجارة فيها.
  • تغيير كمية أو حجم أو مقدار أحد المنتجات مقارنة بالمنتج الأصلي منهل.
  • ذكر مواصفات ومعلومات عن المنتج غير موجودة فيه بشكل فعلي بغرض زيادة المبيعات.
  • استخدام أواني وأوعية وأدوات غير متطابقة مع المواصفات القياسية عند تصنيع منتج معين.

عقوبة الغش التجاري في السعودية

أوضحت لائحة نظام مكافحة الغش التجاري في السعودية العقوبات التي يتم فرضها على مرتكبي جريمة الغش التجاري، وتختلف بحسب نوع المخالفة حيث تشمل ما يلي:

  • غرامة لا تزيد على خمسين ألف ريال أو السجن مدة لا تزيد على ستة أشهر هي عقوبة التاجر الذي يضع عروض أو ينظم مسابقات تجارية دون الحصول على ترخيص رسمي من وزارة التجارة.
  • عقوبة الغش التجاري في السعودية غرامة لا تقل عن مليون ريال سعودي بالإضافة إلى سجن المتهم لمدة لا تقل عن ثلاثة سنوات أو الاثنين معًا اذا اقترن الغش التجاري بكل من:
    • استعمال موازين أو أدوات أو طرق قياس غير سليمة تؤدي إلى حدوث تغيير في كمية وحجم ومكيال ومقاس المنتج بالتزامن مع بيع هذه المنتجات.
    • إذا تسبب المنتج المغشوش في الضرر على صحة الإنسان والحيوان.
    • عدم تقدسم معلومات إلى هيئة حماية المستهلك بكمية ونوع ومصدر المنتج المغشوش والمتاجر والموزعين الذين اشتروا من التاجر فور العلم بالتبليغ عنه أو تحرير محضر غش تجاري ضده.
    • التجارة في المنتجات المشتبه فيها قبل ظهور نتيجة الفحص والتحليل التي تؤكد على أنها ليست مغشوشة.
    • منع مأموري الفحص المكلفين من قِبل الوزارة من مزاولة نشاطهم ودخول المخازن والمصانع لفحص المنتجات أو رفض منحهم عينة من المنتج من أجل فحصها.
  • في حالة تكرار نفس المخالفة مرة أخرى تكون العقوبة مضاعفة للحد الأعلى من عقوبة المخالفة إذا حدث هذا الأمر خلال خمس سنوات من تاريخ صدور الحكم في القضية الأولى مع منع التاجر من مزاولة النشاط التجاري لمدة خمس سنوات.
  • التشهير بمرتكبي جرائم الغش التجاري حيث يتم نشر الخبر في جريدتين يوميتين إحداهما تصدر في المنطقة التي حدثت فيها المخالفة والثانية في أقرب منطقة لها.
  • الإغلاق المؤقت للمتجر الذي يبيع المنتجات المغشوشة أو المخالفة مع المواصفات القياسية وذلك لمدة عام.

غرامة الغش التجاري في السعودية

نظرًا لأن الغش التجاري يتسبب في العديد من المخاطر والأضرار التي قد تتطور لتؤثر على الاقتصاد السعودي بشكل عام، فقد وضعت وزارة التجارة عقوبات على من يرتكبون هذه الجريمة سواء بالسجن أو فرض الغرامات أو إيقاف التاجر عن مزاولة نشاطه التجاري، وتتمثل غرامة الغش التجاري فيما يلي:

  • غرامة لا تزيد على خمسين ألف ريال لمن يضع عروض على المنتجات دون موافقة وزارة التجارة والحصول على تصريح من خلالها.
  • عقوبة الغش التجاري في السعودية غرامة لا تقل عن مليون ريال سعودي.
  • في حالة تكرار نفس المخالفة مرة أخرى تكون العقوبة مضاعفة للحد الأعلى من عقوبة المخالفة إذا حدث هذا الأمر خلال خمس سنوات من تاريخ صدور الحكم في المخالفة الأولى.

نظام حماية المستهلك وزارة التجارة

حماية المستهلك من الغش التجاري
حماية المستهلك من الغش التجاري

تختص وكالة وزارة التجارة لمكافحة الغش التجاري في التصدي لحالات الغش التجاري بكافة صوره وأشكاله والتفتيش على جودة وكفاءة السلع والمنتجات المتوفرة في الأسواق من خلال عدد من الإدارات التابعة لها لتنفيذ جميع المهام، وهم:

  • الادارة العامة لمكافحة الغش التجاري.
  • الإدارة العامّة للتموين.
  • الإدارة العامة لمكافحة التستر التجاري.
  • الإدارة العامة للرقابة التجارية.
  • الإدارة العامة لمكافحة غسل الأموال.
  • إدارة الرقابة على المتاجر الإلكترونية.

حماية المستهلك من الغش التجاري

تبذل الحكومة السعودية متمثلة في وزارة التجارة قصارى جهدها من أجل حماية المستهلك من الغش التجاري ومراقبة الأسواق، ومن الوسائل التي تساعدها على ذلك ما يلي:

قانون مكافحة الغش التجاري

وضعت وزارة التجارة لائحة نظام مكافحة الغش التجاري وكن خلالها يمكن التعرف على صور وحالات مخالفات الغش التجاري في السعودية والعقوبات والغرامات التي يتم فرضها على المخالفين.

قنوات متعددة للشكاوى

وفرت الوزارة عدد طرق يمكن من خلالها تقديم شكاوى الغش التجاري في السعودية في حالة حدوث أي منها وتشمل ما يلي:

  • تطبيق بلاغ تجاري وهو تطبيق مجاني يمكن من خلاله تقديم الشكاوى ومتابعتها.
  • الموقع الإلكتروني لوزارة التجارة السعودية ورقم التواصل معها.
  • رقم حماية المستهلك من الغش التجاري.

تعيين موظفين لمراقبة الأسواق

يتم تعيين بعض الموظفين من قِبل وزارة التجارة ومهمتهم مراقبة جودة المنتجات وتفتيش المخازن والمصانع للتأكد من جودة كافة المنتجات ومطابقتها للمواصفات القياسية، كما يمكنهم الحصول على عينة من المنتجات المشتبه فيها من إجل فحصها للتأكد من سلامتها.

التشهير بالمخالفين

وضعت وزارة التجارة السعودية مادة في لائحة نظام مكافحة الغش التجاري للتشهير بمرتكبي هذه المخالفة؛ حيث يتم كتابة اسم المخالف ونوع الجريمة التي قام بها في صحيفتين رسميين إحداهما في المكان الذي يسكن فيه والأخرى تنشر في مكان قريب.

شكاوى حماية المستهلك السعودية

يمكن تقديم شكاوى الغش التجاري إلى حماية المستهلك في السعودية بعدة طرق ومن بينها تطبيق بلاغ تجاري حيث يتم ذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

  • تحميل تطبيق بلاغ تجاري.
  • تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني.
  • اختيار بلاغ جديد.
  • تحديد نوع البلاغ اذا كان متجر الكتروني او محل تجاري.
  • في حال كان البلاغ على متجر الكتروني يتم تحديد اذا كان موثوق في منصة المركز السعودي للاعمال او لدى المتجر سجل تجاري.
  • تحديد نوع المخالفة.
  • تعبئة بيانات المنشأة.
  • التأكد من صحة جميع البيانات المدخلة ثم الضغط على تقديم.

متابعة شكوى حماية المستهلك

في حالة التعثر في الحصول على خدمة التبليغ عن مخالفات الغش التجاري يمكنك متابعة الشكوى المقدمة عن طريق رقم حماية المستهلك وزارة التجارة وهو 1900 من الساعة الثامنة صباحًا وحتى الثانية عشر منتصف الليل على مدار الأسبوع.

حماية المستهلك من الغش التجاري

حماية المستهلك من الغش التجاري
حماية المستهلك من الغش التجاري

بذلك نكون قد ذكرنا لكم الطرق التي تتبعها الحكومة السعودية ممثلة في وزارة التجارة من أجل التصدي لمشكلة الغش التجاري وحماية المستهلك منه وكذلك الطريقة التي يجب اتباعها لتقديم شكوى غش تجاري وكيفية متابعتها.

الأسئلة الشائعة حول حماية المستهلك من الغش التجاري

إليكم أهم الأسئلة التي قد تدور ببالكم حول حماية المستهلك من التعرض للغش التجاري الذي يعتبر آفة تقلل من جودة المنتجات وتنتقص من حقوق المشتري:

كيف تتصرف إذا تعرضت للغش التجاري؟

في حالة التعرض للغش التجاري في السعودية يمكن تقديم شكوى بعدة طرق سواء من خلال التواصل على رقم حماية المستهلك في السعودية أو تقديم شكوى الكترونية من خلال تطبيق بلاغ إلكتروني ومتابعتها لحين مراجعتها والتعامل معها.

ما هو رقم حماية المستهلك من الغش التجاري؟

تستقبل وزارة التجارة بشكل يومي شكاوى المواطنين الذين تعرضوا للغش التجاري عبر الرقم الموحد وهو 8001241616.

كيف يحمي المستهلك نفسه من الغش؟

يساعد معرفة القوانين واللوائح الخاصة بنظام مكافحة الغش التجاري في تجنب التعرض للغش كما يجب شراء المنتجات من شركات ومتاجر موثوقة لضمان الحصول على المنتجات الأصلية فقط وليست المغشوشة.

المؤسسة الفردية

المؤسسة الفردية في السعودية.. المميزات والعيوب وخطوات التأسيس

تساهم الشركات والمؤسسات بمختلف أنواعها في نمو الاقتصاد وتوفير فرص عمل لعدد كبير من الأشخاص، ومن بين أهم أنواع الأعمال التجارية المؤسسة الفردية التي يفتتحها شخص واحد فقط ويديرها بشكل كامل وتشمل المتاجر الصغيرة ومصانع الأعمال اليدوية والورش وغيرهم، تعرف معنا في هذا المقال على تعريف المؤسسة الفردية وأهم مميزاتها وعيوبها وكيفية تأسيسها والشروط.

ما هي المؤسسة الفردية؟

المؤسسة الفردية
المؤسسة الفردية

المؤسسة الفردية هي نوع من المؤسسات التي يؤسسها ويديرها شخص واحد فقط لا يكون لديه وظيفة حكومية خاصة به، يتحمل بمفرده رأس المال وكلا من الأرباح والخسائر، ويساعد هذا النوع من المؤسسات في تنمية مهارات الأشخاص في مجالات معينة وتقليل نسبة البطالة من خلال توفير فرص عمل لمن لا يمتلكون وظائف حاليًا.

أنواع المؤسسات الفردية

يوجد أكثر من نوع للمؤسسات الفردية في السعودية لكل منهم مميزات تجعله مختلف عن غيره وهم كالتالي:

مؤسسة التاجر الفردي

يعتبر النوع الأكثر شهرة فيما بين أنواع المؤسسات الفردية في السعودية؛ حيث يكون التاجر هو المسؤول الوحيد عن جميع عمليات الإدارة والإنتاج في المؤسسة ولا يشاركه أحد في ذلك.

الشركة ذات المسؤولية المحدودة

هي نوع من المؤسسات الفردية يتم تأسيسها بواسطة شخص واحد أو عدد محدود من الشركاء ويكون كل منهم مسؤول عن رأس المال كما يتحمل الخسائر بقدر ما يمتلكه من الأسهم في الشركة وليس بشكل كامل.

خطوات فتح مؤسسة فردية

يتم فتح وتأسيس المؤسسات الفردية في السعودية من خلال اتباع عدة خطوات كما يلي:

  • توجه إلى موقع المنصة الوطنية الموحدة.
  • انقر على أيقونة ابدأ الخدمة.
  • اختر فتح ملف منشأة جديدة حدد نوع المنشأة المراد فتحها وهي منشأة فردية.
  • حدد نشاط المنشأة والفرع الرئيسي لها.
  • أدخل بيانات الرقم الموحد ثم سجل بيانات المنشأة والتي يطلبها الموقع الإلكتروني.
  • أدخل بيانات صاحب المنشأة ثم بيانات التراخيص.
  • راحع البيانات للتأكد من صحتها ثم وافق على الإقرار واضغط على تقديم الطلب للحصول على الرقم.

شروط فتح مؤسسة فردية في السعودية للمقيمين

المؤسسة الفردية
المؤسسة الفردية

أوضحت الأنظمة السعودية التي تحكم الشركات والمؤسسات التجارية في المملكة الشروط التي يلزم توافرها من أجل افتتاح وتأسيس إحدى المؤسسات الفردية في السعودية وتشمل ما يلي:

  • لا يجب أن يقل صاحب المؤسسة الفردية عن 18 عام.
  • لا يكون موظفًا في إحدى الجهات والهيئات الحكومية.
  • لا يقل رأس مال المؤسسة عن 5 آلاف ريال سعودي.
  • اتباع الإجراءات النظامية لتأسيس المؤسسات الفردية في السعودية والحصول على السجل التجاري.
  • اختيار اسم تجاري خاص بها مع مراعاة الشروط التالية عند الحجز:
    • لا يكون مطابق لأحد الأسماء التجارية المستخدمة سابقا.
    • يجب أن لا يكون الاسم التجاري اسم عائلي إلا في حالة كون الاسم قائم وبنفس النشاط للعميل وسبق قيده له.
    • لا يحتوي الاسم على ألقاب خاصة مثل  (محامي – سيد – سيدة – أمير-أميره – شيخ –اب – أخ).
    • لا يمكن إضافة الأنشطة في الاسم التجاري مثل للتجارة – للصيانة – للعقار.
    • الأسماء التي تتضمن صبغة دينية أو سياسية أو عسكرية تكون محظورة.
    • لا يحتوي الاسم على اسم دولة أو مدينة غير عربية.
    • الحد الأقصى للأسماء المحجوزة والمقبولة للعميل هي ثلاثة أسماء فقط.
  • تقديم طلب في مكتب السجل التجاري من أجل قيد الاسم الذي تم اختياره.
  • التقدم بطلب لقيد المؤسسة الفردية في السجل التجاري.
  • الحصول على ترخيص تجاري لمزاولة نشاط المؤسسة الفردية في المملكة العربية السعودية.
  • الحصول على موافقة الدفاع المدني لفتح المؤسسة الفردية في السعودية.
  • تسجيل النشاط التجاري لدى الغرفة التجارية والصناعية في المملكة العربية السعودية ثم استخراج السجل الضريبي الخاص بها.
  • وجود شهادة من بنك محلي بوديعة في حساب الشركة بقيمة رأس المال مع إرفاق إيصال السداد الصادر عن أحد البنوك السعودية.
  • تقديم صورة بطاقة الهوية الوطنية إذا كان صاحب المنشأة سعودي أو صورة بطاقة الإقامة إذا كان المالك أحد المقيمين الأجانب.
  • حسن السير والسلوك ووجود سجل تجاري نظيف.
  • توافر عقد إيجار المكان الذي سيكون مقر المؤسسة الفردية.

رسوم فتح مؤسسة فردية ٤ عمال

تم تحديد قيمة الرسوم المطلوب سدادها من أجل فتح مؤسسة تجارية في السعودية وهي كالتالي:

  • يسدد صاحب المؤسسة 100 ريال سعودي مقابل إصدار السجل التجاري لمدة عام واحد للمقر الرئيسي للشركة.
  • رسوم الغرفة التجارية والتي تختلف باختلاف نوع النشاط التجاري.

مزايا المؤسسات الفردية في السعودية

المؤسسة الفردية
المؤسسة الفردية

تشمل أهم مزايا تأسيس المؤسسات الفردية في السعودية كل مما يلي:

  • سهولة تأسيس الشركة نظرا لعدم وجود الكثير من المنافسين أو الإجراءات المعقدة عن توزيع الأعمال والأرباح عليهم مقارنة بأنواع المؤسسات الأخرى.
  • يحصل مالك المؤسسة الفردية في السعودية على حق التصرف الكامل في المؤسسة بما في ذلك اتخاذ القرارات أو تحديد الاستراتيجيات وتنفيذها.
  • بشكل عام تكون التكاليف المحددة لتأسيس إحدى الشركات الفردية في السعودية منخفضة مقارنة بالشركات الأخرى سواء رأس المال أو الرسوم المطلوب سدادها.
  • يمتلك صاحب المؤسسة الفردية الحق في تغيير اتجاهات العمل أو تنويع المنتحات والخدمات دون الحصول على الموافقة من الآخرين.
  • هناك عدة امتيازات ضريبية تحصل عليها المؤسسات الفردية في السعودية.
  • تساعد المؤسسات الفردية في توفير العديد من فرص العمل للكثير من الأشخاص في قطاعات مختلفة.
  • تشجع المؤسسات الفردية الإبداع الفردي ويوفر البيئة للأشخاص من أجل تحويل إبداعهم إلى مشاريع حقيقية توفر دخلا لهم وللاقتصاد بشكل عام.

عيوب المؤسسة الفردية في النظام السعودي

على الرغم من المميزات السابقة إلا أن هناك بعض العيوب والمشاكل يمكن مواجهتها عند تأسيس المؤسسة الفردية في السعودية ومنها ما يلي:

  • يتحمل مالك المؤسسة الفردية المسؤولية الشخصية الكاملة حول الديون والخسائر التي تتعرض لها المؤسسة دون وجود شركاء يتحملون معه تلك الخسائر كما في أنواع الشركات الأخرى.
  • تكون الموارد محدودة بشكل عام في المؤسسات الفردية سواء في العمال أو رأس المال أو القدرات التشغيلية والآلات المستخدمة.
  • أحيانًا يكون من الصعب على المؤسسات الفردية بناء تواجد طويل الأمد في السوق السعودي نظرا لعدة عوامل تعيق ذلك.
  • تعتمد بشكل كبير على شخص واحد وهو صاحب المؤسسة ومن معه من عدد محدود من الموظفين وهذا ما يقلل من الابتكار والإبداع.
  • توجد قيود على المؤسسات الفردية تعيق النمو وإمكانية التوسع وفتح المزيد من الفروع في عدة أماكن مثل الشركات.

الضرائب التي تخضع لها المؤسسة الفردية في السعودية

تخضع المؤسسة الفردية في السعودية إلى عدة أنواع من الضرائب يتم تحصيلها كجزء من الرسوم التي تسددها المؤسسة وتشمل كل مما يلي:

  • ضريبة الدخل والتي يتم تحصيلها من الأفراد أو المؤسسات التي تحقق الأرباح في المملكة العربية السعودية.
  • ضريبة السلع الانتقائية التي تفرض على المؤسسة الفردية عند تعاملها مع السلع التي لها آثار سلبية على الصحة العامة أو البيئة بنسب متفاوتة.
  • ضريبة القيمة المضافة التي يتم فرضها على الاستهلاك حيث يتم تحصيل الضريبة من كل مرحلة من مراحل سلسلة التوريد.

المؤسسة الفردية في السعودية

بذلك تكون قد تعرفت على مميزات وعيوب المؤسسة الفردية في السعودية وأهمية تأسيسها والشروط المطلوبة من أجل تأسيسها في السعودية، لتساعد في توفير دخل جيد لأصحابها كما تساعد بشكل كبير في نمو الاقتصاد من خلال ما يتم دفعه من الرسوم والضرائب مقابل استمرار المؤسسة في مزاولة نشاطها.

الأسئلة الشائعة حول تأسيس المؤسسات الفردية

هل يمكن فتح مؤسسة فردية بدون سجل تجاري في السعودية؟

لا يمكن فتح مؤسسة فردية أو أي نوع من المؤسسات التجارية أو الخدمية في السعودية دون التقديم للحصول على سجل تجاري مخصص لها، وفي حالة عدم استخراجه يعتبر ذلك مخالفًا للأنظمة الموضحة لأحكام تأسيس الشركات والمؤسسات ويؤدي إلى توقفها عن مزاولة أنشطتها التجارية.

المؤسسة الفردية كم شخص؟

تكون المؤسسات الفردية مملوكة لشخص واحد فقط وليس عدة أشخاص؛ فهو من يتصرف بشكل فردي في كل ما يخص الشركة من الإجراءات وآلية العمل كما يضع الاستراتيجات ويتحمل نتيجة تنفيذها سواء الحصول على الأرباح أو تحمل الخسائر التي تتكبدها الشركة بمفرده.

هل المؤسسة الفردية عليها ضريبة؟

تحصل المؤسسات الفردية على امتيازات ضريبية مقارنة بغيرها من المؤسسات، ومع ذلك تتحمل بعض أنواع الضرائب مثل ضريبة السلع الانتقائية وضريبة الدخل وكذلك ضريبة القيمة المضافة.

كم عامل مسموح في المؤسسة الفردية؟

يجب ألا يزيد عدد العمال في المؤسسات الفردية الصغيرة عن تسعة عمال من بينهم مالك المؤسسة.

اختيار اسم تجاري

كيفية اختيار اسم تجاري لشركتك.. أهم التوصيات والنصائح

يُعد اختيار اسم تجاري مناسب لشركتك أو عملك التجاري أمرًا هامًا عند تأسيس الشركة؛ حيث يجب أن يكون معبرًا عن نشاط الشركة ويدل عليها مما يساعد على زيادة شهرتها، وقد أتاحت وزارة التجارة السعودية خدمة إلكترونية لحجز اسم الشركة قبل إصدار السجل التجاري، تعرف على أهم النصائح عند اختيار الاسم وكيفية حجزه والشروط المطلوبة.

كيفية اختيار اسم تجاري في السعودية

اختيار اسم تجاري
اختيار اسم تجاري

يعبر اسم الشركة عما تقوم به من الأنشطة والأعمال وعندما يكون مرتبطًا بنشاطها بشكل كبير يؤثر ذلك بشكل إيجابي على نجاح الشركة وزيادة شهرتها، وقد تساعدك الطرق التالية عند اختيار الاسم المناسب:

الارتباط بالعلامة التجارية

احرص على اختيار أحد الأسماء المرتبطة بالعلامة التجارية والمعبرة عنها؛ فمثلا يكون الاسم جزء من اسم النشاط التجاري كما يكون قابل للاضافة عليه أو تعديله مع نمو وتوسع النشاط التجاري.

السهولة والبساطة

من الضروري أن يكون الاسم التجاري بسيط في النطق والكتابة حتى يتمكن الأشخاص من تذكره بسهولة كما تتسع دائرة انتشاره بشكل سريع.

التفرد والأصالة

يجب أن يكون اسم الشركة فريد من نوعه، لأن فردية اسم العلامة التجارية تشير إلى إبداع الشركة وتزيد من ثقة الجميع فيها، ولتحقيق ذلك من الضروري اختيار اسم لا يتطابق مع أسماء العلامات التجارية المشهورة محليا أو عالميا.

التقييم

قبل الاتفاق على اختيار اسم تجاري معين من الضروري عرضه على عدة فئات من الأشخاص والحصول على وجهات النظر المختلفة حول الاسم ومن بينهم العملاء المحتملين وإذا أبدى نسبة كبيرة من الأشخاص إعجابهم بالاسم يمكن التأكيد على اختياره أو تغيير الاسم إذا كانت ردود الفعل ليست جيدة تجاهه.

الحماية والتسجيل

عندما يقع اختيارك على أحد الأسماء يجب التأكد من أنه ليس مستخدمًا من قبل حتى لا يتم التعدي على الملكية الفكرية للشركات والمؤسسات الأخرى.

المرونة

يجب الأخذ في الاعتبار توسعات نشاطك التجاري فيما بعد ولذلك يجب أن يكون الاسم التجاري قابلا للتماشي مع التوسعات المحتملة دون الحاجة إلى إجراء الكثير من التعديلات عليه.

أهمية اختيار اسم تجاري للشركة

اختيار اسم تجاري للشركة أو المؤسسة باختلاف نوعها من الخطوات الأساسية خلال إجراءات التأسيس، وتتمثل اهمية اختيار الاسم التجاري فيما يلي:

  • يساعد الاسم التجاري الجيد على بناء علامة تجارية مميزة.
  • يعكس هوية الشركة وجميع قيمها.
  • هو وسيلة تعريف بالشركة لجعلها مميزة في السوق فيما بين المنافسين.
  • يساعد الاسم التجاري الفريد والجذاب على جذب عدد كبير من العملاء إلى العلامة التجارية.
  • حجز الاسم التجاري بشكل رسمي يساهم في حماية العلامة التجارية من المنافسين الذين قد يحاولون استخدام اسم مشابه.
  • قد يزيد الاسم التجاري الجيد من القيمة السوقية للشركة.
  • عند اختيار اسم تجاري إبداعي وفريد يعتبر ذلك وسيلة تسويق جيدة للشركة.

شروط حجز اسم تجاري في السعودية

اختيار اسم تجاري
اختيار اسم تجاري

حددت وزارة التجارة السعودية عددًا من الشروط يجب استيفائها من أجل حجز الاسم التجاري وتشمل ما يلي:

  • لا يقل عمر المستفيد من الخدمة عن 18 عام ولا يكون موظفًا حكوميًا.
  • يكون مقدم الطلب على قيد الحياة على ان يكون متقدمًا باسمه أو مفوض له بشكل رسمي لتقديم الطلب باسم شخص آخر.
  • تقديم خطاب موجها من الجهة لتقديم الطلب إذا كانت جهة حكومية أو مؤسسة تابعة لها.
  • تقديم صورة من الاتفاقية بين الوكيل والموكل له مصدقة من السفارة السعودية في البلد الأم للشركة بالإضافة إلى تصديق وزارة الخارجية السعودية مع ترجمة الاتفاقية باللغة العربية من مكتب معتمد.

معايير اختيار اسم تجاري في السعودية

لا يتم اختيار الأسماء التجارية للشركات بشكل عشوائي في السعودية، ولكن حددت الوزارة عدة معايير وضوابط لاختيار اسم المؤسسة مثل:

  • يجب ألا يتشابه الاسم التجاري مع أحد الأسماء المحجوزة أو المقيدة في السجل التجاري أيًا كان نوع النشاط.
  • يتكون الاسم من ألفاظ عربية أو معربة أو من حروف، أو أرقام عربية أو من واحد أو أكثر منهما وذلك في حال حجز اسم تجاري باللغة العربية.
  • يجب أن يتكون الاسم من ألفاظ أو حروف أو أرقام إنجليزية أو من واحد أو أكثر منها في حال حجز اسم تجاري باللغة الإنجليزية.
  • لا يكون الاسم التجاري مخالف للنظام العام أو الأخلاق العامة أو محظور استخدامه في السعودية.
  • يجب ألا يتشابه مع الاسم التجاري لإحدى العلامات التجارية المشهورة محليا أو عالميا.
  • يحظر استخدام الأسماء التي تحتوي على معاني أو دلالات دينية أو عسكرية أو سياسية.
  • لا يتشابه مع اسم أو شارة شرفية أو رمز خاص بأي من المنظمات المحلية أو الإقليمية أو الدولية أو إحدى مؤسساتها.
  • لا يتضمن اسم إحدى المؤسسات أو الجهات الحكومية.
  • التقيد بالاحكام الواردة في المواد المتعلقة باستخدام أسماء المدن أو الأسماء الشخصية عند اختيار الأسماء التجارية.

متى يجب حجز الاسم التجاري

يجب اختيار اسم تجاري وحجزه إلكترونيًا خلال مدة زمنية أقصاها 60 يوم قبل الحصول على السجل التجاري للشركة دون الحاجة إلى زيارة مراكز إتمام الخدمة، علمًا بأن إجراءات الحجز والسداد تستغرق عادةً مدة زمنية تصل إلى عشرة أيام لحين الحصول على الاسم التجاري بشكل رسمي.

خطوات حجز اسم تجاري في السعودية

يجب حجز الاسم التجاري في السعودية قبل إصدار السجل التجاري من خلال اتباع الخطوات التالية:

  • الدخول إلى منصة المركز السعودي للأعمال.
  • اضغط على خيار ممارسة الأعمال ثم حدد وزارة التجارة ومنها اختر حجز اسم تجاري.
  • أو يمكن الضغط على خيار الخدمات العامة ومنها تحديد إدارة الأسماء التجارية المحجوزة ثم اختيار حجز اسم تجاري.
  • اضغط على بدء الخدمة.
  • وافق على جميع الشروط والأحكام المتعلقة بحجز الاسم التجاري عبر المنصة.
  • اختر نوع الحجز ولغة الاسم التجاري ثم أدخل حتى 5 أسماء تجارية مقترحة.
  • راجع الطلب وقم بتعديل الأسماء التجارية إذا تطلب الأمر ذلك.
  • اضغط للموافقة على الإقرار ثم تقديم الطلب.
  • بعد تقديم الطلب والحصول على الموافقة من وزارة التجارة يتم إصدار الفاتورة لاستخدامها في السداد عبر نظام المدفوعات المركزي.
  • بعد السداد تتحول حالة الطلب إلى مكتمل وبذلك يتم حجز الاسم التجاري.
  • في حالة الإعادة أو الرفض يمكن تعديل الطلب أو طباعته.

رسوم حجز اسم تجاري في السعودية

حددت وزارة التجارة السعودية قيمة الرسوم اللازم سدادها من أجل حجز اسم تجاري في السعودية وهي كالتالي:

  • يتم سداد 200 ريال سعودي مقابل حجز اسم تجاري باللغة العربية.
  • يتم سداد 500 ريال سعودي مقابل حجز اسم تجاري باللغة الإنجليزية.

كيفية حماية اسم العلامة التجارية

من الضروري الحفاظ على فردية اسم العلامة التجارية في السعودية وحمايته من السرقة من خلال عدة إجراءات مثل:

  • تسجيل اسم العلامة التجارية بشكل رسمي لدى الجهات المختصة في دولتك حيث يمكن اختيار اسم تجاري ثم تسجيله لدى منصة المركز السعودي للأعمال.
  • إذا كان نشاطك التجاري متوسعًا خارج المملكة فمن الأفضل تسجيل علامتك التجارية بشكل عالمي.
  • راقب السوق والمنافسين للتأكد من عدم استخدام شركات أو مؤسسات أخرى لنفس الاسم كما يمكنك اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لحماية علامتك التجارية.

اختيار اسم تجاري للشركات

اختيار اسم تجاري
اختيار اسم تجاري

وختامًا، يعتبر اختيار اسم تجاري للشركات تتوافر به جميع المواصفات الموضحة من وزارة التجارة ويتفرد عن الأسماء التجارية الأخرى وسيلة فعالة للتسويق للشركة وشهرتها وزيادة ثقة العملاء والتجار فيها مما يؤثر بشكل إيجابي مستقبلاً على نجاحها.

الأسئلة الشائعة حول اختيار اسم تجاري للشركة

تعرف على الإجابة على أهم الأسئلة الشائعة حول كيفية اختيار اسم تجاري مناسب للشركة:

كيف أصدر اسم تجاري؟

للحصول على اسم تجاري بشكل رسمي في السعودية يجب تقديم طلب بشكل إلكتروني عبر منصة المركز السعودي للأعمال من خلال تقديم البيانات المطلوبة ثم اختيار الاسم المناسب وسداد رسوم الحجز.

كيف اعرف اذا الاسم التجاري متاح؟

عند بدء خدمة حجز الاسم التجاري إلكترونيا واختيار الأسماء سوف يظهر أمامك إذا كانت الأسماء متاحة أو محجوزة وفي حالة إذا كان متاح يمكنك حجزه لعلامتك التجارية.

ما هي تكلفة حجز اسم تجاري؟

تختلف تكلفة حجز اسم تجاري في السعودية باختلاف لغة الاسم حيث يتم دفع 200 ريال سعودي إذا كان الاسم باللغة العربية أو 500 ريال سعودي عند اختيار الاسم باللغة الإنجليزية.

كيف اختار اسم تجاري جذاب؟

عند اختيار اسم الشركة يجب ان يكون مرتبطًا بعلامتك التجارية وسهل النطق والكتابة والتذكر ولم يتم استخدامه من قبل لشركات شبيهة على المستوى المحلي أو العالمي.

نظام الرهن العقاري

نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية

نظام الرهن العقاري هو أحدث الأنظمة المالية في المملكة العربية السعودية يهدف إلى تنظيم الإجراءات المتعلقة بالرهن العقاري كما يكفل حقوق المرهون له والراهن والأطراف الثالثة، تعرف في هذا المقال على لائحة النظام وشروطه وأهم التفاصيل المتعلقة به.

ما هو الرهن العقاري؟

نظام الرهن العقاري
نظام الرهن العقاري

الرهن العقاري هو نظام مالي حديث نسبيًا يساعد على تملك العقارات من خلال الحصول على تمويل مالي يُستخدم في شراء عقار معين ويُترك العقار كضمان في حالة عدم استكمال السداد.

ويتم كتابة وثيقة قرض الرهن العقاري التي تحدد قيمة القسط الذي يتم سداده خلال فترة تصل أحيانا إلى 20 عام بالإضافة إلى الموعد المحدد للسداد وحقوق كلا من المقترض ومقدم التمويل.

أهداف نظام الرهن العقاري الجديد

يهدف النظام الجديد للرهن العقاري بعد إدخال التعديلات عليه إلى ما يلي:

  • تنظيم العلاقة بين المقترض والممول من خلال توضيح حقوق كل منهما بشكل دقيق عند الاستفادة من الرهن العقاري.
  • تعزيز السجل الائتماني للمقترض من خلال الحرص على سداد مبالغ القرض في المواعيد المحددة دون تأخير.
  • التسهيل على المقترضين عند تقديم الضمانات العقارية التي تسمح لهم بالحصول على القرض.
  • توفير العديد من خيارات السداد للتمويل العقاري يمكن لكل شخص اختيار ما يناسبه من بينهم.
  • تعزيز التملك العقاري وذلك من خلال التسهيل على المواطنين عند الحصول على القروض العقارية.
  • مساعدة المواطنين في شراء العقارات من خلال منحهم تمويل مالي يمكن استخدامه في الشراء.

لائحة نظام الرهن العقاري الجديد

تتضمن لائحة نظام الرهن العقاري الجديد عدد من الأمور التي يجب معرفتها قبل الحصول على التمويل وهي كالتالي:

إنشاء الرهن

أوضح نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية أهم التفاصيل حول إنشاء الرهن العقاري بما في ذلك الشروط والضوابط التي تشمل ما يلي:

  • نوع العقار الذي يمكن رهنه.
  • شروط الراهن والمقترض.
  • إجراءات التسجيل.
  • حقوق جميع الأطراف.

أثار الرهن على الراهن والمرتهن

أوضح نظام الرهن العقاري العلاقة بين الراهن والمرتهن في عقد الرهن العقاري وحقوق كلا منهما؛ حيث يجب على المرتهن سداد الأقساط في موعدها المحدد وعلى الراهن استلامها كما يحق له تنفيذ العقوبات المنصوص عليها عند تأسيس الرهن في حالة التأخر في السداد أو الامتناع عنه.

حق الغير في الرهن العقاري

حدد النظام حق الغير في الرهن العقاري مثل حقوق الدائنين الآخرين للمالك والمستأجرين ويضمن ذلك حماية حقوق الأطراف الثالثة وتجنب النزاعات المالية المحتملة.

الحق في الدفع المسبق

يتيح النظام للراهن سداد قيمة القرض قبل الموعد المحدد للانتهاء منه مع دفع غرامة مالية بقيمة ليست مرتفعة، وهذا ما يساعد الأشخاص على تسوية الالتزامات المالية والتخلص منها خلال فترة قصيرة.

الحق في التتبع

يحق للمرتهن تتبع العقار المرهون عند التصرف فيه أو بيعه لشخص آخر مما يضمن له حماية استثماراته في حالة تغيير ملكية العقار.

حجز العقار

في حالة التوقف عن سداد أقساط القرض العقاري يحق للمرتهن الحجز العقار وهذا النظام يتيح له استعادة استحقاقه المالي من خلال اتخاذ بعض الإجراءات القانونية.

شروط الرهن العقاري

نظام الرهن العقاري
نظام الرهن العقاري

أوضحت لائحة نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية عدد من الشروط التي تشمل كل مما يلي:

أسعار الفائدة

يتم تحديد أسعار الفائدة في نظام الرهن العقاري الجديد بحسب حجم وقوى العرض والطلب كما تختلف حسب نوع ومدة الرهن وقيمة الضمان؛ حيث يبلغ متوسط الفائدة على الرهن العقاري في المملكة حوالي 5% سنويا.

نسبة القيمة إلى القرض

يتم تعريف نسبة القيمة إلى القرض على أنها نسبة قيمة الملكية التي يمكن استعارتها كقرض على أن يكون الحد الأقصى لها 90% في النظام الجديد بالنسبة للمنزل الأول و70% بالنسبة للمنزل الثاني و60% بالنسبة للمنازل التالية.

شروط السداد

يتم الاتفاق على شروط السداد بين الراهن والمرهون له مع بداية إنشاء الرهن العقاري، وتشمل الشروط كل مما يلي:

  • مدة السداد التي تتراوح بين 15 و20 عام.
  • فترة السماح التي تتراوح فيما بين 6-12 شهر.
  • العقوبات والغرامات في حالة التأخير.
  • خيارات السداد المرنة المتاحة.

معايير الأهلية

يمكن للأشخاص الذين تتوفر لديهم شروط الأهلية التقدم للحصول على الرهن العقاري، وتتمثل فيما يلي:

  • يكون مواطن سعودي كما يشترط الحصول على الموافقة من وزارة الداخلية السعودية إذ لم يكن سعوديًا.
  • لا يقل عمر المقترض عن 18 عام ولا يزيد عن 60 عام.
  • لا تقل مدة العمل في الوظيفة الحالية عن ستة أشهر.
  • الحد الأدنى للدخل الشهري 3000 ريال سعودي عند التقديم على القرض.
  • امتلاك المتقدم للحصول على قرض الرهن العقاري الدفعة الأولى من القرض.
  • أن تكون الشركة أو المؤسسة التي يعمل بها المتقدم معتمدة لدى البنوك.

تعديلات نظام الرهن العقاري الجديد

تم إجراء التعديلات على نظام الرهن العقاري ليأتي النظام الجديد بالعديد من المزايا مثل:

خيارات السداد المرنة

اصبحت خيارات سداد القرض العقاري أكثر مرونة مقارنة بما كانت عليه سابقا، كما يتم حاليا تحديد مدى السداد والفترة الزمنية التي يتم السداد فيها وكذلك توفير عدة خيارات مرنة للسداد.

حماية حقوق المقترضين

يضمن نظام الرهن العقاري الجديد حماية حقوق المقترضين وذلك بالطرق التالية:

  • إمكانية تسوية النزاعات خلال فترة قصيرة مع توفير الحماية لجميع الأطراف.
  • يتضمن عدة إجراءات منظمة لتنفيذ الرهن وإشعار المرهون عليه.
  • يتضمن بعض الإجراءات المخصصة للمزاد العلني.

انخفاض الرسوم وأسعار الفائدة

مع وجود تنافس كبير بين المقترضين أصبحت الرسوم المدفوعة أقل وكذلك أسعار الفائدة على القرض العقاري الذي يحصل عليه كل شخص تنطبق عليه الشروط.

عيوب نظام الرهن العقاري الجديد

نظام الرهن العقاري
نظام الرهن العقاري

على الرغم من المميزات السابقة إلا أن هناك عدة مخاطر في نظام الرهن العقاري الجديد ومنها ما يلي:

  • التعثر والحجز وللتعامل مع هذا الخطر تم توفير برامج إعادة هيكلة الديون بالإضافة إلى تأمين الرهن العقاري.
  • الاحتيال والفساد.
  • مخاطر التضخم.
  • التأثيرات الاجتماعية والبيئية.

التصرف في العقار المرهون

أوضح النظام معايير التصرف في العقار المرهون وهي كالتالي:

  • يحق للراهن التصرف في العقار المرهون وفقًا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقارات ولا يجوز التصرف فيه إن لم يكن مسجلا في النظام.
  • للراهن الحق في غلة العقار المرهون كما يلتزم بنفقته وحق إدارته بما لا يضر بمصلحة المرتهن إلا في حالة إذا كان الاتفاق على استيفاء الدين من غلة العقار.
  • يلتزم الراهن بكل مما يلي:
    • الحفاظ على سلامة العقار المرهون.
    • سداد نفقة العقار المرهون.
    • سداد الدين وقت حلول موعده.

مميزات نظام الرهن العقاري في السعودية

تشمل أهم المميزات المتوفرة في نظام الرهن العقاري في السعودية كل مما يلي:

  • تحفيف العبء على صندوق التنمية العقارية الذي أصبح يوجه اهتماماته حاليا لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة فقط.
  • زيادة نسبة الائتمان الذي تخصصه البنوك العقارية للقرض العقاري.
  • مساعدة أصحاب الدخل الضعيف في امتلاك مسكن مناسب خاص بهم بدلا من تأجير المساكن.
  • التقليل من البطالة بين فئة العاملين في قطاع البناء والتشييد بسبب زيادة معدلات البناء في السعودية.
  • زيادة حجم العقارات المعروضة للإسكان مع تقليل نسبة الفائدة التي تحصل عليها شركات التمويل.
  • أصبحت العلاقة منظمة بشكل كبير بين الراهن والمرتهن وأصبح حقوق كلا منهما مضمونة وفقا لأحكام النظام.

نظام الرهن العقاري الجديد

نظام الرهن العقاري الجديد هو نظام مستحدث ينظم العلاقة بين الراهن والمرتهن وحق كلا منهما في العقار المرهون ويتضمن العديد من التعديلات للتخلص من العيوب الموجودة في النظام السابق.

الأسئلة الشائعة

ماذا يحدث بعد سداد الدين؟

بعد الانتهاء من كامل الدين المستحق في الرهن العقاري ينقضي الرهن ويحصل الراهن على العقار؛ حيث تم تعريف الرهن العقاري على أنه مرتبط بالدين وينقضي مع انقضائه.

هل يبطل الرهن العقاري بموت الراهن؟

وفقًا لنظام الرهن العقاري الجديد لا ينقضي الرهن مع وفاة الراهن أو المرتهن أو فقدان الأهلية، ولكن في حالة حدوث ذلك ينتقل الرهن إلى الورثة وإذا فقدت الأهلية ينوب عنه وليه.

كيف يمكن للمرتهن حماية حقه عند تعذر الوفاء من قبل الراهن؟

في حالة عدم الوفاء بالدين المخصص للرهن العقاري يحق بيع العقار المرهون ثم استيفاء الدين منه.

هل يجوز للراهن التصرف في عقار مرهون؟

يحق للراهن التصرف في العقار المرهون إذا كان مسجلا في نظام التسجيل العيني للعقار اعتمادا على أحد محامين العقارات وفيما عدا ذلك لا يمكن التصرف في العقار.

نظام ضريبة الدخل السعودي

نظام ضريبة الدخل السعودي وطريقة حسابها

تتعدد أنواع الضرائب على الأفراد والشركات ومن بينهم ضريبة الدخل التي تم فرضها لأول مرة في عهد الملك فيصل ولا تزال مستمرة حتى الآن، وتُفرض على مصادر الدخل بمختلف أنواعها بشروط معينة وتشمل كل من الأفراد والشركات، تعرف معنا في هذا المقال على أهم المعلومات حول نظام ضريبة الدخل السعودي والمشمولين فيه.

ما هو نظام ضريبة الدخل السعودي

نظام ضريبة الدخل السعودي
نظام ضريبة الدخل السعودي

هو نظام ذو لائحة  رسمية تم اعتماده من قِبل وزارة الزكاة والضريبة والدخل في السعودية لتحديد قيمة ضريبة الدخل وأنواع الدخل المفروضة عليه والفئات المشمولة فيه ومواد أخرى توضح المخالفات التي يتم ارتكابها والغرامات المفروضة على مخالفي النظام.

الفئات المشمولة في نظام ضريبة الدخل السعودي

تم تحديد الفئات المشمولة في نظام ضريبة الدخل السعودي وهم المقيمين في المملكة العربية السعودية من غير السعوديين وغير مواطني دول مجلس التعاون الخليجي وكذلك المؤسسات الخاصة بهم وتختلف قيمة الضريبة باختلاف القطاع.

الدخل المشمول في لائحة ضريبة الدخل

في إحدى مواد لائحة نظام ضريبة الدخل السعودي تم توضيح شروط سداد الضريبة على الدخل، وتشمل ما يلي:

  • إذا نشأ الدخل عن نشاط تم في المملكة.
  • إذا كان مصدر الدخل ممتلكات غير منقولة موجودة في المملكة ويشمل ذلك كل مما يلي:
    • الأرباح الناتجة عن التخلص من حصة في هذه الممتلكات غير المنقولة.
    • الربح الناتج عن التخلص من حصص أو أسهم أو شراكة في شركة تتألف ممتلكاتها بشكل رئيسي من حصص في ممتلكات غير منقولة في المملكة.
  • الأموال  التي يحصل عليها الشخص بعد التخلص من الحصص أو الشراكة في شركة مقيمة.
  • إذا نشأ عن تأجير ممتلكات منقولة مستخدمة في المملكة أو في حالة بيع أو ترخيص باستخدام ممتلكات صناعية أو فكرية في المملكة.
  • الأرباح الناتجة عن الأسهم أو أتعاب الإدارة والمديرين التي تسددها إحدى الشركات المقيمة.
  • المبالغ التي يتم الحصول عليها مقابل خدمات تدفعها شركة مقيمة إلى مركزها الرئيسي أو لإحدى الشركات المرتبطة بها.
  • المبالغ يدفعها أحد المقيمين مقابل خدمات تمت بالكامل أو جزئيا في المملكة.
  • المبالغ التي تدفع مقابل استغلال أحد الموارد الطبيعية في السعودية.

الدخول المعفاة من نظام ضريبة الدخل السعودي

هناك بعض من مصادر الدخل لا يحتاج أصحابها إلى سداد ضريبة الدخل السعودي مثل:

  • المكاسب الرأسمالية التي حصل عليها أصحابها بعد التخلص من الأوراق المالية المتداولة في السوق المالية بالسعودية وفقا للضوابط التي تحددها لائحة النظام.
  • الأرباح الناتجة عن التخلص من الممتلكات من غير أصول النشاط التجاري في السعودية.

قيمة ضريبة الدخل في السعودية

تختلف رسوم ضريبة الدخل المدفوعة في المملكة العربية السعودية باختلاف القطاع حيث تكون على النحو التالي:

  • تبلغ نسبة ضريبة الدخل 20% بعد تخفيضها من 35% على المؤسسات والافراد المقيمين في المملكة العربية السعودية من غير المقيمين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
  • يتم فرض ضريبة الدخل بنسبة 30% على الشركات العاملة في قطاع الغاز بالسعودية.
  • تعتمد نسبة الضريبة على صافي أصول الشركة بالنسبة لقطاع الزيت والمواد الهيدروكربونية:
    • 50% لمن تتجاوز استثماراتهم 375 مليار ريال.
    • 65% لمن تتراوح استثماراتهم بين 300 و375 مليار ريال.
    • 75% لمن تتراوح استثماراتهم بين 225 و300 مليار ريال.
    • 85% لمن تتجاوز استثماراتهم 225 مليار ريال.
  • في حالة وجود شراكة بين مستثمرين سعوديين وآخرون أجانب فإن ضريبة الدخل يتم فرضها فقط على حصة المستثمر الأجنبي.
  • تم رفع الحد الأدنى لتطبيق الضريبة على الشركات من 375,000 ريال سعودي إلى مليون ريال سعودي.
  • تخضع نسبة 2.5% من صافي أرباح الشركات المحلية لضريبة الدخل السعودي.
  • يتم فرض الضريبة بنسبة 5% على الشركات التي تحقق أرباح أقل من 1 مليون ريال سعودي.

كيفية التسجيل في ضريبة الدخل السعودي

يمكن لمن يشترط عليهم سداد ضريبة الدخل السعودي التسجيل من خلال اتباع الخطوات التالية:

  • التوجه إلى موقع هيئة الزكاة والضريبة والدخل.
  • اختر ضريبة الدخل من الخدمات المتاحة ثم اضغط على تسجيل.
  • أدخل جميع البيانات المطلوبة منك في المكان المخصص لها.
  • سوف تراجع الهيئة الطلب المقدم وعند الموافقة سوف ترسل لك الشهادة الضريبية ورقم المعاملة.

خطوات تقديم إقرار ضريبة الدخل

يتم تقديم إقرار على ضريبة الدخل في السعودية من خلال اتباع الخطوات التالية:

  • الدخول إلى موقع هيئة الزكاة والضريبة والدخل.
  • اختر الاقرارات ثم حدد إقرار ضريبة الدخل.
  • قم بتعبئة الإقرار بالبيانات المالية لمنشأتك وتقديمه
  • سوف يصل إليك رسالة نصية تحتوي على إيصال بقيمة الفاتورة المطلوب سدادها.

كيفية حساب ضريبة الدخل في السعودية

نظام ضريبة الدخل السعودي
نظام ضريبة الدخل السعودي

يتم احتساب الضريبة في نظام ضريبة الدخل السعودي بعد معرفة النسبة التي يتم تطبيقها بحسب القطاع الذي تعمل فيه؛ حيث يمكن ضرب صافي الأرباح في النسبة من أجل احتساب قيمة الضريبة.

مثال:

إذا كان صافي أرباحك 400 مليون ريال سعودي وتندرج تحت فئة المستثمرين الأجانب الذين تُطبق عليهم الضريبة بنسبة 20% فإن المبلغ المطلوب سداده هو 400 × 20% ويبلغ 80 مليون ريال سعودي.

غرامة عدم سداد ضريبة الدخل على الشركات في السعودية والمقيمين

يتم فرض الغرامات في حالة عدم سداد ضريبة الدخل في السعودية ونسبة الغرامات هي:

  • تتراوح الغرامة بين 5% و 25% من قيمة الضريبة المستحقة عند التأخر في السداد كما تزداد هذه النسبة كلما طال التأخير.
  • قيمة الغرامة الثابتة 25% من قيمة الضريبة في حالة التلاعب في البيانات من أجل تقليل قيمة الضريبة المدفوعة.

الفرق بين ضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة

كلا من ضريبتي الدخل والقيمة المضافة من أنواع الضرائب في السعودية ومن الضروري معرفة الفرق بينهما وهو كالتالي:

  • تُفرض ضريبة الدخل على الأرباح المحققة لكلا من الأفراد والمؤسسات بينما ضريبة القيمة المضافة يتم فرضها في مراحل معينة من إنتاج السلع والخدمات.
  • تتغير نسبة ضريبة الدخل مع زيادة أو تقص الأرباح أما ضريبة القيمة المضافة فهي ثابتة لكنها تختلف من دولة إلى أخرى.
  • تشجع ضريبة الدخل الأفراد على الادخار ولكنها غير مربحة للحكومات بينما ضريبة القيمة المضافة تعتبر مصدر دخل مهم للحكومة.
  • ضريبة القيمة المضافة غير مباشرة تفرض على المستهلك الأخير للسلعة بينما ضريبة الدخل مباشرة يدفعها الأفراد والشركات إلى الجهات الضريبية.

أهمية فرض ضريبة الدخل في السعودية

نظام ضريبة الدخل السعودي
نظام ضريبة الدخل السعودي

تم فرض ضريبة الدخل في السعودية من أجل توزيع الإيرادات بشكل عادل وزيادة الادخار وتتمثل أهميتها فيما يلي:

  • زيادة الإيرادات التي تحصل عليها الحكومة مما يساعدها على تنمية العديد من المشاريع والأنشطة الاقتصادية في المملكة.
  • تساهم في زيادة الدخل الناتج عن الاستثمار الأجنبي داخل المملكة.
  • توزيع الدخل بشكل أكثر عدالة بين الأفراد من المواطنين أو المقيمين في السعودية.
  • تساعد الأموال المتحصلة من ضريبة الدخل على تنمية عدد من المشاريع والبرامج الاجتماعية.

عيوب ضريبة الدخل في السعودية

بعض الأفراد وأصحاب الشركات في السعودية يجدون عدة مشاكل في سداد ضريبة الدخل مثل:

  • قد تكون عبئا على الشركات والمؤسسات التي تحقق أرباح منخفضة وخاصة المؤسسات الصغيرة والمتوسطة.
  • قد تعيق الاستثمار الأجنبي في السعودية بسبب فرض ضريبة الدخل عليهم والتي تزداد قيمتها مع زيادة الأرباح التي يتم تحقيقها.
  • تختلف قيمة ضريبة الدخل السعودي من قطاع عمل إلى آخر.

نظام ضريبة الدخل السعودي

ضريبة الدخل في السعودية هي الرسوم التي يتم فرضها على الأفراد والشركات التي تحقق الدخل في السعودية بقيمة تختلف من قطاع إلى آخر، وقد حدد النظام الفئات وأنواع الدخل المشمول في الضريبة والأنواع التي تم اعفائها وغرامة عدم السداد.

الأسئلة الشائعة حول نظام ضريبة الدخل السعودي

تعرف على إجابة أهم الأسئلة الشائعة حول لائحة نظام ضريبة الدخل السعودي :

هل تطبق ضريبة الدخل في السعودية؟

نعم، ضريبة الدخل من أنواع الضرائب المباشرة المفروضة على الأفراد والمؤسسات المحققة للربح في السعودية.

من هم الخاضعين لضريبة الدخل في السعودية؟

الفئات التي يجب عليها سداد ضريبة الدخل في السعودية هن:

  • شركة الأموال المقيمة عن حصص الشركاء غير السعوديين.
  • الشخص الطبيعي المقيم غير السعودي الذي يمارس النشاط في المملكة.
  • الشخص غير المقيم الذي يمارس النشاط في المملكة من خلال منشأة دائمة.
  • الشخص غير المقيم الذي لديه دخل آخر خاضع للضريبة من مصادر في المملكة.

كيف تحسب ضريبة الدخل في السعودية؟

يعتمد احتساب ضريبة الدخل في السعودية على عدة عوامل تشمل صافي الأرباح التي يتم تحقيقها وكذلك نسبة الضريبة المفروضة بحسب القطاع وذلك من خلال ضرب قيمة الربح في النسبة للحصول على القيمة المراد سدادها.

الاستحواذ العكسي

كل ما تود معرفته عن الاستحواذ العكسي على الشركات في السعودية

يشكل الاستحواذ العكسي تحولًا هامًا في آليات الدخول إلى السوق المالي كخيار استراتيجي يعيد تشكيل هيكلة الشركات، خاصةً في ظل التسهيلات التنظيمية التي تشهدها المملكة، ليمثل بديلًا ذكيًا للطرح العام لبعض الشركات الراغبة في تسريع نموها وتعزيز حضورها الاستثماري، توجهًا نحو مزيد من المرونة والانفتاح في بيئة الأعمال.

ما هو الاستحواذ العكسي؟

هو أسلوب إدراج غير تقليدي، تلجأ إليه بعض الشركات الخاصة وغير المدرجة للدخول إلى السوق المالية السعودية مثل تداول، من خلال الاندماج مع شركة مدرجة بالفعل، بالتالي تصبح الشركة الخاصة مدرجة بطريقة غير مباشرة، دون الحاجة إلى المرور بكامل إجراءات الطرح العام الأولي.

أهداف الاستحواذ العكسي للشركات السعودية

في ظل التغيرات الاقتصادية والاستثمارية المتزايدة، تسعى الشركات السعودية لتبني استراتيجيات مبتكرة تعزز من مكانتها في الأسواق وتعظم من فرص النمو، ومن بين هذه الاستراتيجيات، يبرز الاستحواذ العكسي كأداة فعالة تتيح للشركات تحقيق أهدافها بمرونة عالية وتقليل للتكاليف، مما يسهم في دفع عجلة التطور الاقتصادي ويعزز من تنافسية قطاع الأعمال.

  • تقليل التكاليف والوقت مقارنةً بالطرح التقليدي.
  • مواكبة مستهدفات رؤية 2030 في دعم نمو القطاع الخاص والشركات الناشئة.
  • استغلال الشركات المدرجة ذات النشاط المحدود أو المتوقف كوسيلة سريعة للإدراج.
  • يسمح بتفاوض شروط الصفقة، بما يتناسب مع احتياجات الشركة.
  • كما يتيح للشركات جذب استثمارات جديدة وتعزيز وجودها في السوق.

يهمك أيضًا// ما هي شروط استحواذ الشركات في السعودية 2025؟

الاستحواذ العكسي
الاستحواذ العكسي

مزايا الاستحواذ العكسي للشركات السعودية

هذا نوع من الاستحواذ له مزايا كبيرة للشركات السعودية، فهو خيارًا استراتيجيًا ذكي، خاصةً في ظل التوجهات الاقتصادية لرؤية 2030، إليك أبرز المزايا:

  • يساعد الشركة الغير مدرجة من التحول إلى شركة مدرجة بسرعة، دون الحاجة للإجراءات الطويلة والمعقدة للطرح العام الأولي IPO.
  • هو أقل تكلفة من حيث الرسوم والمصاريف القانونية والتسويقية.
  • بمجرد الإدراج تتمكن الشركة من جمع تمويلات إضافية بسهولة عن طريق السوق، وهو أمر مهم للتوسع والنمو.
  • الإدراج في السوق المالي يعطي الشركة مصداقية أعلى أمام المستثمرين والموردين، ويعزز الثقة فيها.
  • يعد خيار مثالي للشركات الناشئة أو المتوسطة اللي عندها نمو قوي ولكن ما عندها القدرة أو الوقت للطرح العام.
  • الشركة الخاصة تستفيد من البنية القانونية والتنظيمية الموجودة في الشركة المدرجة، مثل التراخيص والحوكمة والامتثال.
  • يمنح الشركة المدرجة نشاطًا جديدًا أكثر ربحية، مما ينعكس إيجابًا على المساهمين فيها.

شروط الاستحواذ العكسي على شركات السعودية

لم يتم تحديد شروط الاستحواذ العكسي على الشركات المدرجة في السوق السعودية بشكل مباشر، لكن بما إن العملية تدخل تحت نطاق الاندماجات والاستحواذات، فهي تخضع لمجموعة من الأنظمة والضوابط حسب الجهة المنظمة، لديها:

الحصول على موافقة الهيئة

يجب التقدم بطلب رسمي لـ هيئة السوق المالية، خاصة لو كان الاستحواذ سيؤدي إلى تغيير السيطرة أو تغيير جوهري في نشاط الشركة المدرجة.

الإفصاح والشفافية

الإفصاح عن تفاصيل الصفقة، مثل شروط الاندماج، الأطراف، القيم التقديرية، وأي تأثير على حقوق المساهمين.

موافقة الجمعية العامة

تحتاج الصفقة موافقة المساهمين في الجمعية العامة غير العادية، خصوصًا إذا كان فيها إصدار أسهم جديدة لصالح ملاك الشركة غير المدرجة.

تقييم عادل

لا بد من وجود تقارير تقييم محايدة من مستشار مالي مستقل، لتحديد قيمة عادلة لكل من الشركة المدرجة الشركة المستحوذ عليها.

شروط خاصة عند الاستحواذ عبر زيادة رأس المال

  • إصدار أسهم جديدة لصالح ملاك الشركة الخاصة المستحوذة.
  • تقديم ملف طلب زيادة رأس المال لهيئة السوق.
  • الالتزام بمتطلبات الإدراج في حال تغير النشاط الأساسي.

استحواذ الشركات الأجنبية

الإجراءات القانونية والتنظيمية للاستحواذ العكسي

تعد الإجراءات القانونية والتنظيمية أساسًا لا غنى عنه، خاصةً عند تنفيذ الاستحواذ العكسي في السوق السعودي:

  • التفاوض بين الشركة المدرجة والشركة غير المدرجة على هيكل الصفقة.
  • يتفق الطرفان على طريقة الاستحواذ، غالبًا عبر اندماج أو زيادة رأس مال لصالح ملاك الشركة الخاصة.
  • كل طرف يعين مستشارين مستقلين.
  • يتم إعداد دراسات الفحص النافي للجهالة من الجهتين.
  • تعيين مستشار مالي مستقل لتقديم تقييم عادل.
  • تحديد نسب التبادل إن وجدت مثل عدد الأسهم التي سيحصل عليها ملاك الشركة الخاصة.
  • يصدر المجلس قرارًا مبدئيًا بالموافقة على تنفيذ الاستحواذ.
  • يتم إعداد خطة عمل وملف متكامل لهيئة السوق المالية.
  • تقديم الطلب الرسمي يتضمن تفاصيل الصفقة، التقييم المالي وأثر الصفقة على هيكل الشركة، تقرير المستشار المالي ونموذج الإفصاح للمستثمرين.
  • يتم إعلان تفاصيل الصفقة للمستثمرين عبر موقع  تداول.
  • يحق للمستثمرين الاطلاع على شروط الصفقة وتأثيرها على الشركة المدرجة
  • يتم عقد اجتماع للجمعية العامة الغير عادية للتصويت على الاستحواذ.
  • بعد الموافقة، يتم إغلاق الصفقة.
  • يتم تحديث سجل المساهمين وتعديل هيكل الملكية.
  • تعتبر الشركة غير المدرجة مدرجة فعليًا عبر الكيان المدرج.
  • يتم إعلان إتمام الصفقة رسميًا.
  • يحدث السوق بالمعلومات الجوهرية بعد التنفيذ.

دور هيئة السوق المالية في تنظيم الاستحواذ العكسي

يمثل دور هيئة السوق المالية السعودية CMA في تنظيم الاستحواذ العكسي محوريًا وهامًا للغاية؛ لأنها الجهة المنظمة للسوق وتحافظ على عدالة وشفافية العمليات، إليك أبرز أدوارها:

الموافقة على الصفقة

تقوم الهيئة بمراجعة ودراسة طلب الاستحواذ العكسي المقدم من الشركة المدرجة، وتشترط توفر كافة المستندات والتقارير المالية والقانونية، للتأكد من نظامية العملية.

حماية حقوق المساهمين

تهدف الهيئة إلى ضمان عدم تضرر مساهمي الشركة المدرجة، خاصة عند إصدار أسهم جديدة لصالح ملاك الشركة الخاصة، أو عند تغيير النشاط بشكل جوهري.

فرض الإفصاح والشفافية

تلزم الهيئة الشركة المدرجة بنشر كافة تفاصيل الصفقة، بما في ذلك:

  • القيمة.
  • الشروط.
  • نسب التبادل.
  • الأثر المالي.

وذلك حتى يكون المستثمرون على دراية تامة بتأثير العملية.

مراجعة التقييم المالي

تشترط الهيئة وجود تقرير تقييم مستقل من مستشار مالي مرخص، وتقوم بمراجعته للتأكد من أنه يعكس القيمة العادلة لكلا الطرفين.

الرقابة على تغيير السيطرة أو النشاط

في حالة التغيير في السيطرة أو النشاط الأساسي للشركة المدرجة، تتدخل الهيئة لتقييم مدى التوافق مع الأنظمة، وتطلب تعديلات أو إفصاحات إضافية.

التأكد من الامتثال لأنظمة السوق

تتأكد الهيئة من أن الصفقة لا تخالف أي من اللوائح التنظيمية مثل:

  • لائحة الاندماج والاستحواذ.
  • لائحة حوكمة الشركات.
  • قواعد الإدراج.

الموافقة على زيادة رأس المال

إذا تمت الصفقة عن طريق إصدار أسهم جديدة، تشترط الهيئة تقديم ملف زيادة رأس المال والموافقة عليه قبل التنفيذ.

الفرق بين الاستحواذ العكسي والطرح العام الأولي (IPO)

تسعى الشركات إلى تحقيق النمو والتوسع من خلال استراتيجيات مختلفة لدخول السوق العامة، من بين هذه الاستراتيجيات، يبرز الاستحواذ العكسي والطرح العام الأولي “IPO” كطريقتين رئيسيتين لتحقيق هذا الهدف.، فيما يلي أبرز الفروق بينهما:

طريقة الدخول إلى السوق

  • الاستحواذ العكسي: الشركة غير المدرجة تندمج أو تستحوذ على شركة مدرجة بالفعل، وتدخل السوق المالي بشكل غير مباشر.
  • الطرح العام الأولي IPO: تعرض الشركة أسهمها لأول مرة للجمهور في السوق المالي، من خلال إجراءات رسمية طويلة.

الوقت والإجراءات

  • الاستحواذ العكسي: أسرع وأقل تعقيدًا من حيث الوقت، لأنه يتخطى كثير من مراحل الطرح العام.
  • IPO: يتطلب وقت أطول، ويشمل مراجعات تنظيمية دقيقة، ونشرات اكتتاب، و جولات ترويجية.

التكلفة 

  •  الاستحواذ العكسي: هو أقل تكلفة بشكل عام، لأن ما فيه نفقات تسويق واكتتاب مثل الطرح العام الأولي .
  • IPO: عالي التكلفة بسبب الأتعاب القانونية، والمالية، والتسويقية.

الشفافية ومتطلبات الإفصاح

  • الاستحواذ العكسي: فيه إفصاح لكن عادة أقل شدة من IPO، لكن لا يزال تحت رقابة الهيئة.
  • IPO: يتطلب مستوى عالي من الشفافية والامتثال والحوكمة قبل وبعد الإدراج.

جذب المستثمرين

  • الاستحواذ العكسي: لا يكون بنفس جاذبية  الطرح العام الأولي للمستثمرين بسبب قلة التغطية الإعلامية.
  • IPO: يجذب الانتباه والاستثمار بقوة من السوق والمستثمرين الأفراد والمؤسسات.

اقرأ المزيد// ما هي إجراءات تسجيل العلامة التجارية في السعودية؟

الاستحواذ العكسي

الاستحواذ العكسي

خاتمة 

الاستحواذ العكسي هو أداة فعالة للشركات السعودية الراغبة في دخول السوق المالية بسرعة وكفاءة، مع التوجهات الحالية في المملكة، من المتوقع أن يستمر في تعزيز النمو الاقتصادي ودعم رؤية 2030.

أسئلة شائعة

ما هي أنواع الاستحواذ على الشركات في السعودية؟ 

تشمل: استحواذ الأقلية (امتلاك أقل من 50% من الأسهم)، استحواذ الأغلبية (السيطرة على أكثر من 50% من الأسهم)، والاستحواذ الكامل (امتلاك 100% من الأسهم).

ما هي التحديات المرتبطة بالاستحواذ العكسي؟ 

هو الامتثال التنظيمي، المخاطر المالية، وتأثيره على المساهمين.

 

فتح متجر الكتروني

ما هي شروط فتح متجر الكتروني في السعودية 2025؟

 فتح متجر الكتروني في السعودية هو خطوة استراتيجية نحو بناء مشروع تجاري ناجح يتماشى مع متطلبات العصر الرقمي وتوجهات رؤية المملكة 2030، حيث يعد الاستثمار في التجارة الإلكترونية من أهم مسارات النمو الحديثة، خصوصًا في ظل تزايد الإقبال على التسوق عبر الإنترنت داخل المملكة، مما يفتح آفاقًا واسعة للربح والتوسع؛ للوصول إلى جمهور دون الحاجة إلى موقع فعلي، وهذا يسهم في تقليل التكاليف وزيادة الأرباح.

شروط فتح متجر الكتروني في السعودية

عند فتح متجر الكتروني في السعودية، هناك مجموعة من الشروط والخطوات الأساسية التي يجب الالتزام بها؛ لتحقيق الامتثال للنظام القانوني والتجاري، إليك أهم الشروط بشكل واضح:

  • يجب على صاحب المتجر الحصول على سجل تجاري من وزارة التجارة، أو إصدار وثيقة عمل حر إذا كان النشاط فرديًا وغير مسجل رسميًا.
  • يفضل تسجيل المتجر في منصة معروف التابعة لوزارة التجارة، حيث يمنح المتجر مصداقية أكبر لدى العملاء.
  • يجب الالتزام بنظام التجارة الإلكترونية السعودي، والذي يشمل عرض معلومات المنتج بوضوح، وسياسات الاستبدال والاسترجاع، والضمانات، وحماية بيانات المستهلك.
  • أن يحتوي المتجر على صفحة سياسة الخصوصية توضح كيفية التعامل مع بيانات العملاء، وشروط البيع والدفع والشحن.
  • من الضروري توفير بوابات دفع مرخصة وآمنة مثل مدى STC Pay، Apple Pay وغيرها من أجل تجربة شراء موثوقة.
  • إمكانية استرجاع المنتج خلال فترة محددة، ووضوح تفاصيل المنتج، وخدمة العملاء الفعالة.

يهمك أيضًا// كيفية اختيار اسم تجاري في السعودية 1446؟

فتح متجر الكتروني
فتح متجر الكتروني

كيفية  فتح متجر إلكتروني في السعودية؟

أصبح فتح متجر الكتروني في السعودية من أسهل وأسرع الطرق لبدء مشروع تجاري، خاصةً مع الدعم الحكومي والتحول الرقمي الكبير، ومن أبرز الخطوات الأساسية لفتح متجر إلكتروني بشكل نظامي واحترافي الآتي:

تحديد نوع النشاط التجاري 

يجب تحديد نوع النشاط الذي يتم تقديمه عبر المتجر الإلكتروني، مع ضرورة إجراء دراسة للسوق وتحديد الفئة المستهدفة.

إصدار سجل تجاري أو وثيقة عمل حر

من أجل الدخول بشكل نظامي، تحتاج إلى:

التسجيل في منصة معروف

منصة معروف تمنح المتجر مصداقية وتساعد في كسب ثقة العملاء، التسجيل مجاني وسهل.

إنشاء المتجر الإلكتروني

  • استخدام منصات جاهزة مثل: سلة، زد، شوبيفاي، وغيرها.
  • أو تصميم متجر خاص من خلال مطور مواقع.

اختيار شركة شحن موثوقة

لخدمة العملاء بشكل جيد، الاتفاق مع شركة شحن توفر توصيل سريع بأسعار مناسبة داخل المملكة وخارجها.

إعداد سياسات المتجر

إعداد شروط واضحة للشراء، الدفع، التوصيل، الاستبدال والاسترجاع، والخصوصية وحماية بيانات العملاء.

التسويق لمتجرك

استخدام وسائل التواصل الاجتماعي، الإعلانات الممولة، والتسويق عبر المؤثرين لزيادة عدد الزوار والمبيعات، وضع خطة تسويقية فعالة للترويج للمتجر وجذب العملاء.

اقرأ المزيد// كيفية تقييم الشركات الناشئة في السعودية 2025؟

فتح متجر الكتروني
فتح متجر الكتروني

الإجراءات  القانونية لتأسيس متجر إلكتروني في السعودية

فتح  متجر الكتروني في المملكة، يتطلب اتباع عدة إجراءات قانونية لضمان الامتثال للأنظمة واللوائح المحلية، وذلك لتأسيس نشاط تجاري قانوني وآمن، إليك أبرز الإجراءات القانونية:

التسجيل في ضريبة القيمة المضافة

في حال تجاوز إيرادات المتجر الإلكتروني 375,000 ريال سعودي سنويًا، يجب على صاحب المتجر التسجيل في هيئة الزكاة والضريبة والجمارك للحصول على رقم ضريبي، ودفع ضريبة القيمة المضافة على المبيعات.

إعداد الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية

من الأمور القانونية الضرورية إنشاء شروط وأحكام واضحة، توضح حقوق وواجبات كل من البائع والمشتري، أن تتضمن هذه الوثائق سياسة الخصوصية المتعلقة بحماية بيانات العملاء، خاصة مع تزايد الاهتمام بحماية المعلومات الشخصية في المملكة.

التعاقد مع بوابات دفع مرخصة

على صاحب المتجر الإلكتروني استخدام بوابات الدفع الإلكترونية المرخصة والآمنة داخل المملكة مثل: مدى، STC Pay، Apple Pay، لضمان حماية معلومات الدفع والامتثال للمعايير الأمنية.

توافق مع لوائح حماية المستهلك

يجب على صاحب المتجر الإلكتروني الالتزام بـ أنظمة حماية المستهلك التي وضعتها وزارة التجارة السعودية؛ لضمان استرجاع المنتجات أو استبدالها ضمن فترة زمنية معقولة، وتوضيح معلومات المنتج بشكل دقيق، والالتزام بسياسة الشحن والتوصيل.

التسجيل في الغرف التجارية

في بعض الحالات، يفضل التسجيل في الغرف التجارية، التي توفر عضوية تجارية تساعد في تطوير العلاقات التجارية وتبادل الخبرات مع الشركات الأخرى.

هل يستطيع المقيم فتح متجر إلكتروني؟

نعم، يمكن للمقيم في المملكة فتح متجر الكتروني، ولكن هناك بعض الشروط والإجراءات التي يجب اتباعها إليك التفاصيل:

  • أن يكون المقيم في المملكة لديه إقامة سارية المفعول من أجل ممارسة الأنشطة التجارية.
  • التقديم للحصول على سجل تجاري من وزارة التجارة السعودية، حيث يمكن للمقيم فتح سجل تجاري وفقًا للنشاط الذي يود ممارسته.
  • يمكن استخراج وثيقة عمل حر عبر منصة العمل الحر، إذا كان نشاطه فرديًا وليس شركة.
  • إذا  تجاوز الدخل 375,000 ريال سنويًا الإيراد السنوي للمتجر الإلكتروني للمقيم يتجاوز هذا الحد، يجب التسجيل في هيئة الزكاة والضريبة والجمارك ودفع ضريبة القيمة المضافة.
  • التسجيل في منصة معروف التابعة لوزارة التجارة، وهي منصة تعزز مصداقية المتجر الإلكتروني، وتعتبر خطوة مهمة لبناء الثقة مع العملاء.
  • استخدام بوابات دفع إلكترونية مرخصة مثل مدى، STC Pay، Apple Pay وغيرها، لتسهيل المعاملات المالية وتقديم خدمة آمنة للعملاء.
  • الالتزام بالقوانين الخاصة بحماية حقوق المستهلكين، مثل توضيح سياسة الاسترجاع والتبديل، وحماية بيانات العملاء.
  • أما إذا كان المقيم يرغب في فتح متجر إلكتروني خاص بمنتجات أو خدمات تتطلب موافقات أو تراخيص خاصة مثل المنتجات الطبية أو الغذائية، فيكون من الضروري الحصول على تراخيص إضافية من الجهات المختصة.
  • بشرط الامتثال لهذه المتطلبات القانونية والإجراءات، مع الحرص على الالتزام بجميع الأنظمة المعمول بها في المملكة.

التحديات التي  تواجهك عند فتح متجر إلكتروني في السعودية

عند فتح متجر الكتروني في السعودية، تواجه بعض التحديات التي يجب التعامل معها بفعالية لتحقيق النجاح والاستمرارية، إليك أبرز التحديات التي تواجهك:

إجراءات التسجيل والترخيص

على الرغم من أن فتح متجر إلكتروني أصبح أسهل في المملكة، إلا أن التعامل مع الإجراءات القانونية يتطلب وقتًا وجهدًا، يجب الحصول على سجل تجاري أو وثيقة عمل حر، تكون هناك بعض الإجراءات الإضافية إذا كان المتجر يتطلب تراخيص خاصة.

التقيد بالأنظمة الضريبية

تطبيق ضريبة القيمة المضافة يعد تحديًا لبعض أصحاب المتاجر، خاصة إذا تجاوزت إيرادات المتجر حد التسجيل 375,000 ريال سنويًا، أن تكون على دراية بكيفية حساب الضريبة وتطبيقها بشكل صحيح.

حماية حقوق المستهلك

يجب أن يكون لديه سياسات واضحة تتعلق بالاسترجاع، والتبديل، والخصوصية، وهو ما يشكل تحديًا إذا لم تكن على دراية بالقوانين المتعلقة بحماية المستهلك في السعودية.

التسويق والمنافسة

تحتاج إلى خطة تسويقية فعالة لجذب العملاء إلى متجرك، وذلك يتطلب ميزانية تسويقية، معرفة منصات الإعلان المختلفة مثل جوجل وفيسبوك وإنستغرام، والقدرة على قياس نتائج الحملات الإعلانية، يصبح التميز عن المنافسين تحديًا حقيقيًا عليك تحديد ما يميز متجرك ويجعله جذابًا للعملاء.

إدارة الشحن والتوصيل

الشحن والتوصيل في بعض الأحيان يكون مشكلة، خاصة مع الشركات التي لا توفر خيارات سريعة وموثوقة، يجب التعاقد مع شركات شحن توفر خدمات جيدة وبأسعار معقولة، وهو ما يشكل تحديًا، خاصةً إذا كنت تريد التوصيل إلى مناطق نائية.

تكاليف الشحن

تتسبب تكاليف الشحن في رفع الأسعار بالنسبة للعملاء، وبالتالي تحتاج إلى وضع استراتيجيات لتوزيع هذه التكاليف بشكل عادل، مثل تقديم شحن مجاني أو دعم من شركات الشحن.

إدارة العملاء

تقديم دعم ممتاز للعملاء أمر بالغ الأهمية، ولكن يتطلب ذلك وقتًا وجهدًا، التعامل مع استفسارات العملاء، الشكاوى، وتقديم حلول مناسبة لهم يشكل تحديًا، خاصة إذا كان هناك زيادة في عدد العملاء.

الاحتفاظ بالعملاء

الحفاظ على العملاء الدائمين يتطلب استراتيجيات تسويقية ذكية، مثل برامج الولاء أو العروض الترويجية المستمرة.

التحديات المالية

صعوبة الحصول على التمويل اللازم للمتجر الإلكتروني، خاصة في المراحل الأولى، تحتاج إلى استثمار في التصميم، التسويق، والمخزون.

افضل محامي تجاري في السعودية

إذا كنت بصدد فتح متجر الكتروني وتحتاج إلى من يرشدك قانونيًا بخطوات واثقة، فإن الاستعانة بمحامي تجاري متخصص في فتح السجلات التجارية تعد خطوة ذكية توفر عليك الكثير من الوقت والجهد. 

عادةً يقدم المحامي المتخصص خدمات متكاملة تشمل تأسيس السجل التجاري الإلكتروني، صياغة العقود القانونية، التأكد من توافق نشاط المتجر مع الأنظمة السعودية، والتسجيل في وزارة التجارة.

كما يساعدك في فهم الجوانب القانونية المتعلقة بحقوق المستهلك، سياسة الاسترجاع، وحماية العلامة التجارية، من أجل انطلاق مشروعك بثقة قانونية كاملة.

خاتمة

يعتبر فتح متجر الكتروني في السعودية فرصة واعدة في ظل النمو الرقمي الكبير، ورغم التحديات، فإن الفرص المتاحة والبيئة التنظيمية الداعمة تجعل من هذا المشروع خيارًا مربحًا مع التخطيط الجيد والالتزام بالأنظمة.

أسئلة شائعة

هل المتجر الإلكتروني يحتاج تصريح؟

نعم، المتجر الإلكتروني في السعودية يحتاج إلى تصريح عبر وزارة التجارة، ويُفضل أيضًا إصدار سجل تجاري لضمان الموثوقية القانونية.

ما هي الأنشطة المسموح بها في المتاجر الإلكترونية؟

تشمل بيع المنتجات، تقديم الخدمات، الدورات التدريبية، المحتوى الرقمي، وغير ذلك، بشرط أن لا تخالف الأنظمة واللوائح المعتمدة.